Inmueble en venta en Llanes: Riu Calabres

Llanes · garaje · 4 m²

Plaza de garaje en Llanes a 3.300 € (825 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física a

Referencia: HIPOGES-SBRE-0085827

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Llanes ofrecida directamente por Hipoges a 3.300 € (825 €/m²), un precio nominal muy bajo frente a referencias genéricas.

Sin embargo, carecemos de comparables reales de garajes en el municipio, nota simple, confirmación de posesión o verificación física del interior.

La descripción es genérica y las fotos no permiten evaluar condiciones reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién vende ni si hay litigios o limitaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 4 m² declarados pueden no coincidir con los inscritos o ser insuficientes para estacionamiento legal (ej. altura, puerta, maniobra).
Acceso comunitario y condiciones de uso
La mención de ascensor y rampa implica dependencia de elementos comunes; su estado y reglamento afectan usabilidad y costes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca. Estas cargas se transmiten al comprador en venta directa.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la entrada y rampa; el interior no es visible. Estado real, dimensiones exactas y accesibilidad no están verificados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes
P0
Coordinar visita presencial para medir plaza y comprobar acceso real
P1
Consultar al Catastro de Asturias la referencia catastral y uso declarado

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.300 € por 4 m² (825 €/m²) está muy por debajo del rango típico de garajes urbanos en zonas turísticas como Llanes — au

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental lo que propicia que el turismo sea una de las mayores áreas de actividad. Disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes. Coordinar visita presencial para medir plaza y comprobar acceso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.