Inmueble en venta en Llanes: Riu Calabres
Llanes · trastero · 5 m²
Trastero en Llanes con precio de venta fijo de 1.000 €, muy por debajo del rango estimado del mercado (≈8.200 €); requiere verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este trastero en Llanes se vende directamente por 1.000 €, un precio muy inferior al rango de mercado estimado (7.500–9.000 €).
El fuerte descuento es atractivo, pero su viabilidad depende totalmente de tres verificaciones críticas: 1) que la nota simple confirme titularidad limpia y ausencia de cargas, 2) que la visita física valide estado y acceso reales (el análisis fotográfico es limitado), y 3) que no exista ocupación ni restricciones comunitarias.
Sin estas, el riesgo de costes adicionales o imposibilidad de uso es alto.
6 comparables Idealista en municipio Llanes; precio medio estimado €/m² = 1.642
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (1.000 €) ≈ 12 % del valor de mercado estimado (8.200 €), lo que ofrece amplio margen para costes legale
- Trastero urbano en zona turística consolidada: Llanes tiene demanda estable por almacenamiento vinculada al turismo estacional y residencias secundarias, lo que apoya
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9196601UP4099N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. . Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental lo que propicia que el turismo sea una de las mayores áreas de actividad. Integrado en la comarca de Oriente, el concejo se extiende entre las estribaciones de la sierra de Cuera y los Picos de Europa y el mar Cantábrico, incluyendo cerca de 30 km a lo largo de la costa en el extremo oriental de la región, por lo que cuenta con numerosas playas. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 12 % del valor medio estimado del mercado para trasteros en Llanes. El descuento es fuerte, pero su viabilidad depende de la ausencia de cargas, ocupación o limitaciones legales no detectadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes. Coordinar visita física al trastero con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.