Inmueble en venta en Ávila: Bartolo

Ávila · terreno

Terreno urbano sin superficie ni referencias catastrales confirmadas; estado físico inadecuado para edificación inmediata y sin datos de mercado — requiere verificación legal, técnica y de viabilidad urbanística antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-0086221

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como urbano con potencial edificatorio, pero sin superficie, referencias catastrales ni confirmación urbanística.

Las fotos muestran una parcela vacía, irregular y sin infraestructuras visibles.

Sin nota simple, certificado catastral ni informe del Ayuntamiento, es imposible evaluar titularidad, cargas, uso real o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular €/m², viabilidad de edificación o comparación con mercados locales.
Clasificación urbanística actual
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y bajo qué condiciones. Una mención genérica de 'RB-01.A' no garantiza vigencia ni aplicabilidad.
Estado de las infraestructuras
Fotos muestran terreno irregular y sin servicios visibles. Conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado y acceso rodado son costos adicionales críticos para viabilidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción alude a una 'parcela resultante RB-01.A' con edificabilidad, pero no se confirma si el terreno es efectivamente urbano o urbanoizable. Si es rústico, la edificación es inviable o sujeta a expropiación y cambio de clasificació
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible confirmar titularidad, cargas, embargos o limitaciones reales. Riesgo de adquirir un terreno con gravámenes ocultos o disputa de propiedad.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos de terceros (p. ej., paso, acueducto, líneas eléctricas). Fotos muestran solo exterior, sin visibilidad de límites ni instalaciones.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística oficial del Ayuntamiento de Ávila
P1
Contratar visita técnica con topógrafo y técnico urbanista

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Ávila cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes, bares, supermercados y otros establecimientos comerciales, que se distribuyen por el casco antiguo y las áreas circundantes. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como alumbrado, calles asfaltadas de reciente construcción. Parcela resultante RB-01.A bloque abierto de vivienda colectiva de 3 plantas sobre rasante con una superficie inscrita de 9.261,00 para la construcción de 180 viviendas con una edificabilidad máxima de 12.245,00 m² sobre rasante, y 225 plazas de garaje bajo rasante de 28 m2ct dando una superficie de 6.300 m2 (1,25 plazas de garaje por vivienda). - Referencia catastral: No consta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística oficial del Ayuntamiento de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.