Inmueble en venta en Manilva: urbanizacion Playa Manilva
Manilva · terreno · 14735 m²
Потенциал у участка есть, но без цены продажи, nota simple и градостроительных документов вход сейчас преждевременен.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: городской участок в Manilva только после урбанпроверки
Esto no es mucho para la entrada rápida, sino una parcela para el desarrollo, donde el precio es determinado por urbanística, edificabilidad y el costo de la urbanización, no una descripción publicitaria.
Puse el rango de mercado sólo como un referente experto de unos 2.2-2.7 millones de euros, porque no hay comps de ventas, y MIVAU es sólo un cheque de cordura.
Las fotos muestran un sitio no desarrollado sin conexiones obvias dentro, por lo que se necesita un presupuesto separado para llevarlo a la preparación de la construcción.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline; площадь участка 14 735 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9339905TF9293N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Invierte donde el mar y la oportunidad se encuentran! Si estás buscando una inversión estratégica en la Costa del Sol, esta es tu ocasión. Te presentamos un suelo urbano residencial en la localidad de Manilva, en la provincia de Málaga, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario que combine rentabilidad, calidad de vida y cercanía al mar. Características urbanísticas: -Superficie suelo: 18315m²s -Edificabilidad: 5204.03m²c -Superficie adoptada terreno valorado: 3.286m². -Edificabilidad unitaria neta máxima: 1m²e/m²s -Ocupación máxima: 50% -Referencia catastral: 9339905TF9293N0001ET. Ubicado en una zona de alto crecimiento y demanda, este terreno es perfecto tanto para promotores que deseen impulsar un desarrollo de viviendas unifamiliares o plurifamiliares, como para inversores con visión de futuro. Este suelo ofrece una excelente edificabilidad y su clasificación urbanística lo define como residencial, permitiendo usos compatibles que amplían las posibilidades del proyecto. La topografía del terreno y su entorno hacen que sea óptimo para crear viviendas luminosas, con vistas y acceso directo a servicios esenciales. La zona se encuentra a escasos minutos de la costa, con playas reconocidas por su calidad, y muy próxima a campos de golf, puertos deportivos como el de La Duquesa, supermercados, centros educativos, restaurantes y espacios de ocio. Además, la autovía A-7 y la AP-7 garantizan una comunicación fluida con el resto del litoral malagueño y el aeropuerto internacional de Málaga, ubicado a aproximadamente una hora en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se han confirmado los parámetros de planificación urbana, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка ориентировочная: участок выглядит как городской жилой suelo у побережья, но без сделок-аналогов и полной урбанистики это только рабочий диапазон.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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