Inmueble en venta en Llanes: Riu Calabres
Llanes · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo (3.300 €) parece bajo frente al valor estimado del mercado (≈18.150 €), pero falta confirmación con comparables reales y verificación legal; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este garaje en Llanes se ofrece a 3.300 €, un precio que representa ~18 % del valor estimado del mercado (18.150 €), pero la estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado visible es exterior únicamente: se observa hormigón con signos de uso y rampa de acceso, pero el interior no es visible y no se confirma su funcionalidad real.
Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificables.
Estimación heurística de €/m² (16.500 €/m²) para garajes en Llanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.300 € por 11 m² equivale a ~300 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (16.500 €/m²), lo que sugiere margen
- Acceso facilitado: Descripción indica rampa de acceso y puerta mecanizada, lo que mejora funcionalidad y valor práctico frente a garajes si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9396201UP4099N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental lo que propicia que el turismo sea una de las mayores áreas de actividad. Disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor estimado del mercado, lo que sugiere un descuento muy fuerte. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni datos catastrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes. Agendar visita física al garaje para inspeccionar interior, acceso y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
