Inmueble en venta en Torrent: Calle Lugar Nuevo de la Corona

Torrent · local comercial · 475 m²

Коммерческое помещение 475 м² за 55 000 EUR требует проверки рынка, состояния после ремонта, обременений и фактической доступности.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0087937

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужна проверка

Это коммерческое помещение площадью 475 м² в Torrent, заявленное как объект в состоянии en bruto и требующее полной реконструкции.

Цена предложения банка составляет 55 000 EUR, но рыночный ориентир отсутствует, поэтому размер возможной скидки не определён.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи и стоимость работ; первым шагом нужно собрать рыночные аналоги и запросить nota simple actualizada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сопоставимые рыночные цены
Без подтверждённых сделок нельзя понять, является ли цена 55 000 EUR экономически оправданной.
Обременения и ипотека
Неизвестные cargas могут увеличить фактическую стоимость приобретения или ограничить сделку.
Фактическое состояние и бюджет работ
Полная реконструкция может существенно изменить итоговую стоимость и сроки ввода в эксплуатацию.

цена предложения банка: 55 000 EUR; площадь по карточке: 475 м²; оценка рынка не предоставлена в market_anchor

Riesgos visibles antes de pujar

Требуется полная реконструкция
Помещение находится в состоянии bruto: видны бетонный пол и открытые конструктивные элементы, готовые инженерные и внутренние отделочные работы не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Получить рыночный ориентир по минимуму из трёх сопоставимых коммерческих помещений в Torrent с близкой площадью и состоянием.
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Запросить nota simple actualizada и проверить ипотеку и иные записи в Registro.
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Организовать visita с подрядчиком и получить смету полной реконструкции.
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После проверок подать банку предложение по сценариям 52 250, 49 500 или 46 750 EUR вместо немедленного согласия на 55 000 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требуется полная реконструкция. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить рыночный ориентир по минимуму из трёх сопоставимых коммерческих помещений в Torrent с близкой площадью и состоянием.. Запросить nota simple actualizada и проверить ипотеку и иные записи в Registro..

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