Inmueble en venta en Calonge: Josep Pla
Calonge · local comercial · 147 m²
Local comercial en bruto en Calonge (Girona) a 175.000 €; precio muy por encima del valor de mercado estimado (46.700 €), pero sin comparables reales para confirmar. Necesita verificación urgente de titularidad, ocupació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Calonge se ofrece a 175.000 €, un precio 275 % superior al valor de mercado estimado (46.700 €), aunque esa estimación carece de soporte real (0 comparables).
La descripción indica que está 'en bruto', y las fotos muestran exterior moderno pero interior desorganizado — condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) que requiere reforma parcial.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni uso catastral.
Estimación hipotética de €/m² (317,46 €/m²) aplicada a 147 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (317 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento de precio publicado: El anuncio indica un descenso del 19,7 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8531102EG0383S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto, ubicado en Calogne, provincia de Girona. Este local es uno de los dos locales independientes de los que se dispone en este edificio plurifamiliar. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además, por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Se trata de una amplia planta baja de edificio de viviendas plurifamiliar. Cuenta con varias persianas de acceso y se encuentra en bruto, esperando a tu proyecto y su correspondiente adecuación. Todo esto le aporta visibilidad y versatilidad, el inmueble tiene todo lo que buscas. Calonge (en catalán: Calonge i Sant Antoni) es un municipio español, en la comunidad autónoma de Cataluña, dentro de la provincia de Gerona, en la comarca del Bajo Ampurdán .Dispone de buenos accesos, está muy bien comunicado, muy próximo a la C-31 y a tan solo 3 minutos andando de la playa. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación dudosa: 'LOCAL' vs valor de mercado residencial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo y se basa únicamente en una heurística de €/m² sin soporte empírico real. El precio de venta es 275 % superior al valor estimado, lo que sugiere fuerte sobreprecio o error de clasificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.