Inmueble en venta en Vigo: Peru
Vigo · local comercial · 117 m²
Local comercial en Vigo con estado renovado y buen precio relativo al mercado, pero ocupación y cargas desconocidas: requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Vigo está etiquetado como 'renovado' y ubicado en una esquina muy visible de una calle peatonal concurrida — factores positivos claros.
Sin embargo, su precio de venta (227.000 €) es 87 % superior al valor de mercado estimado (121.255 €) según 19 comparables de Idealista, lo que señala una posible inconsistencia grave: error de tipología, uso catastral distinto o falta de actualización.
Hasta no verificar la nota simple, la visita física y el uso real, no es posible evaluar si el precio admite contrapropuesta o si corresponde a otro tipo de activo.
19 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 1.036 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y bien conservado: Fachada moderna, ventanas amplias y acceso accesible según fotos; reduce costes iniciales de puesta en marcha.
- Ubicación privilegiada: Esquina en calle peatonal muy concurrida de Vigo, alta visibilidad y tráfico comercial — ventaja clave para negocio mino
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2863902NG2726S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de invertir en esta propiedad en venta de local comercial con una gran superficie, ubicado en la localidad de Vigo, provincia de Pontevedra. El local cuenta con una estancia principal distribuible, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Cuenta con una distribución abierta que se adapta a distintos tipos de negocios, como tiendas, oficinas, salones de belleza, restaurantes y mucho más. Las posibilidades son infinitas. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Su acceso principal por calle peatonal en inmejorable ubicación, ya que se encuentra en una zona muy concurrida de la ciudad. Es una calle donde se consiguen viviendas y locales de diferentes alturas y estilos arquitectónicos, muchos comercios, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y entretenida. Se sitúa en una esquina lo que multiplica su visibilidad, que podrás aprovechar gracias a sus grandes ventanales. Anteriormente destinada a tienda/librería, por lo que podrás aprovechar su distribución si el objetivo de tu negocio es similar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible error de tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (227.000 €) es casi el doble del valor de mercado estimado (121.255 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración o un error de clasificación. El local está etiquetado como 'renovado' y tiene buena visibilidad, pero la discrepancia exige verificación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.