Inmueble en venta en Lastrilla (La): Valladolid
Lastrilla (La) · local comercial · 96 m²
Local en estado de obra negra (30/100), precio fijo de 33.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local en estado de obra negra (puntuación 30/100), con superficie de 96 m² y precio fijo de 33.000 €.
No hay comparables reales que respalden el valor de mercado indicativo (130.000 €), por lo que el supuesto descuento no está validado.
Faltan datos críticos: ocupación, cargas, titularidad, uso catastral y viabilidad técnica de la reforma.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a referencia teórica: 33.000 € equivale a ~344 €/m², muy por debajo del valor de mercado indicativo (1.324 €/m²). Si se confirma viabilidad, p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7262902VL0376S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a su disposición un conjunto de 6 locales a reformar situados en La Lastrilla, una localidad en plena expansión a tan solo unos minutos de la provincia de Segovia. Este local representa una oportunidad ideal tanto para inversores como para emprendedores que deseen desarrollar un proyecto comercial o empresarial en una zona residencial consolidada, con excelentes accesos y gran proyección de crecimiento. Los locales, actualmente en estado a reformar, ofrecen una amplia superficie total que permite múltiples configuraciones según las necesidades del comprador. Pueden destinarse a uso conjunto —ideal para un negocio de gran formato o un complejo de oficinas. La Lastrilla, perteneciente al área metropolitana de Segovia, combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de disponer de todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacias y comercios locales. Además, su cercanía a Segovia, a menos de 5 minutos en coche, permite acceder fácilmente a una oferta más amplia de ocio, restauración y servicios especializados. En cuanto a comunicaciones, el municipio cuenta con excelentes conexiones por carretera a través de la A-601 y la AP-61, que enlazan directamente con Segovia y Madrid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para negocios que buscan buena visibilidad y accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
