Inmueble en venta en Amposta: Barcelona
Amposta · local comercial · 169 m²
Local comercial en bruto (169 m²) a 28.700 € en Amposta: precio muy por debajo del mercado estimado, pero estado de obra sin acabar y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 169 m² en bruto, ofrecido directamente por el banco a 28.700 € (170 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (399 €/m²).
Sin embargo, el estado de obra sin acabar implica costes de reforma totales no cuantificados, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay comparables reales que respalden la estimación de mercado, por lo que el descuento aparente no es garantía de rentabilidad.
marketPricePerM2 de Hipoges (€398,76/m²) para Amposta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 28.700 € equivale a ~170 €/m² frente a 399 €/m² estimado — descuento potencial significativo si se confirma viabilidad.
- Ubicación estratégica en zona comercial dinámica: Amposta ofrece buena conectividad (AP-7, N-340) y demanda comercial local, lo que apoya la rentabilidad futura tras refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5788108BF9058H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en la localidad de Amposta, provincia de Tarragona. Este local comercial en bruto cuenta con una amplia superficie lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y diseñar el espacio a medida. Además, se encuentra ubicado en un bloque residencial en una zona con una alta demanda comercial, lo que te garantiza un flujo constante de clientes. La ciudad de Amposta cuenta con un entorno comercial dinámico, con una amplia variedad de negocios en la zona. Además, la ciudad se encuentra en una posición estratégica, con buenas conexiones de carretera con ciudades cercanas como Tarragona (a solo 64 km), Barcelona (a 157 km) y Valencia (a 189 km). Las carreteras AP-7 y la N-340 se encuentran muy próximas, lo que te permitirá tener una excelente conectividad con otras ciudades y facilitar el transporte de mercancías. El entorno urbano de la ciudad es vibrante y cuenta con una amplia variedad de servicios y facilidades, lo que la hace muy atractiva para establecer un negocio. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 57 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en una heurística de precio por m² sin comparables reales. Se requiere validación con datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.