Inmueble en venta en Manresa: calle SANTA LUCIA
Manresa · local comercial · 196 m²
Цена близка к ориентиру рынка, но подтверждённая занятость и отсутствие доступа внутрь делают покупку слабой по риску/доходности.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занятый local без владения и доступа внутрь
Это прямая покупка у банка, а не торги, и ask 96 300 € не выглядит глубоким дисконтом для local 196 м² в Manresa.
Главный фактор — объект занят и продавец прямо пишет, что владения и доступа внутрь нет, поэтому сроки, расходы и состояние не контролируются.
При таком профиле риска покупка по ask не оправдана; максимум имеет смысл только после проверки документов и с жёстким контроффером порядка -10% до -15%.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); исторический ориентир из valuation_context: около 532 €/м²; площадь 196 м², local, Manresa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (532 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local ubicado en Manresa, provincia de Barcelona, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está forma parte de un edificio de 4 plantas sobre rasante de uso residencial y comercial. Comprar un local comercial en Manresa ofrece ventajas como precios más competitivos que en grandes ciudades, buena afluencia de población al ser capital de comarca, un tejido económico diverso y en crecimiento, así como ubicación estratégica en el centro de Cataluña, con conexiones viarias y ferroviarias que potencian la actividad empresarial. Manresa, en la provincia de Barcelona, dispone de una amplia red de servicios médicos con hospital y centros de atención primaria que cubren necesidades especializadas. Su sistema educativo incluye escuelas infantiles, centros de primaria, secundaria, formación profesional y estudios superiores. La ciudad ofrece un tejido comercial dinámico con mercados, tiendas y servicios variados. Entre sus ventajas destacan el patrimonio cultural, la ubicación estratégica en el centro de Cataluña y sus buenas conexiones por carretera y ferrocarril. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По ориентиру для local в Manresa цена выглядит около середины рыночного диапазона, а не как явная аномалия вниз.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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