Inmueble en venta en Olesa de Montserrat: Lluis Companys
Olesa de Montserrat · local comercial · 136 m²
Precio de venta fijo (77.000 €) está un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (90.164 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad ni estado interior real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Olesa de Montserrat se ofrece a 77.000 €, un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (90.164 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, no hay confirmación de posesión, cargas ni estado interior real: la descripción señala 'sin posesión' pero no aclara si está ocupado, alquilado o vacío, y las fotos solo muestran fachada.
La ausencia de datos sobre antigüedad, uso catastral y visitabilidad impide evaluar riesgos técnicos y legales.
22 comparables Idealista-rent en municipio Olesa de Montserrat
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (77.000 €) es un 14,5 % inferior al valor medio de mercado (90.164 €), basado en 22 comparables reciente
- Local comercial en zona consolidada: Ubicación estratégica en calle con escaparate, cercana a comercios y transporte — factores clave para rentabilidad comer
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6904905DG0060S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Una oportunidad excepcional te espera! Adquiere este magnífico y amplio local comercial, situado en la calle Lluís Companys de Olesa de Montserrat, una ciudad en la provincia de Barcelona que rebosa potencial. Este local se distingue por su distribución inteligente, un amplio escaparate y una luminosidad excepcional, convirtiéndolo en un espacio atractivo para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con todos los servicios necesarios y ofrece una versatilidad sin límites para desarrollar tus ideas comerciales. Ubicado estratégicamente en una zona consolidada, rodeada de comercios, entretenimiento y restaurantes, este local ofrece una ubicación privilegiada para atraer clientes. Además, su accesibilidad es destacable, con paradas de autobús cercanas y un fácil enlace con la carretera C-55, facilitando la llegada de clientes desde distintos puntos. Su proximidad a Barcelona y sus excelentes conexiones de transporte te brindarán acceso a mercados clave, expandiendo así tu base de clientes y posibilitando un crecimiento sin límites para tu negocio. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad próspera y dinámica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado estimado, pero la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado real del local impide calibrar el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.