Inmueble en venta en Malgrat de Mar: Bellaire
Malgrat de Mar · local comercial · 106 m²
Local comercial en bruto en Malgrat de Mar, con descuento del ~49 % frente al mercado; requiere reforma total y se desconoce ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en bruto (106 m²) en Malgrat de Mar, ofrecido directamente por el banco a 50 000 € — un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (97 815 €) según 19 comparables reales.
Sin embargo, el estado físico es crítico: fotos muestran escombros, fachada deteriorada y ausencia total de acabados, lo que implica costes de reforma muy elevados.
Además, no se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos legales y operativos significativos.
19 comparables Idealista en Malgrat de Mar; precio medio €/m² = 923
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (50 000 €) ≈ 49 % por debajo del valor de mercado estimado (97 815 €), basado en 19 comparables reales d
- Ubicación estratégica: Localizado en calle Bellaire, cerca del mercado municipal, servicios y comunicaciones (N-II, C-32), con potencial comerc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad imperdible! Se vende un local comercial en bruto, con una amplia superficie, es ideal para desarrollar tu negocio o realizar una inversión estratégica en una ciudad en constante crecimiento. Se encuentra ubicado en una zona estratégica de la localidad de Malgrat de Mar, en la calle Bellaire. El local se distribuye en una planta, que te brinda la libertad de diseñarlo según tus necesidades y preferencias. Puedes desarrollar casi cualquier tipo de negocio que desees o incluso considerar la opción de invertir en una propiedad con un potencial de revalorización en el futuro. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a metros del Mercado Municipal de Malgrat de Mar, rodeado de edificios residenciales, restaurantes, espacios verdes y locales comerciales, a pocos minutos de la estación de trenes y de la playa de la ciudad. Además cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento de tu negocio. Dispone de muy buenas comunicaciones y accesos a la N-II y C-32, lo que te garantiza una fluidez logística notable. Su versatilidad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo, lo convierten en una opción altamente atractiva para materializar tus proyectos empresariales o de inversión. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (50 000 €) está casi un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (97 815 €), lo que indica un fuerte descuento. Sin embargo, el local requiere reforma total y hay incertidumbre sobre su estado legal y físico real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Malgrat de Mar. Programar visita física acompañado de técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.