Inmueble en venta en Bisbal d'Empordà (La): calle TARONGERS

Bisbal d'Empordà (La) · local comercial · 1043 m²

Объект занят, внутрь не пускают, поэтому цену можно обсуждать только после nota simple и проверки освобождения.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0088774

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятой коммерческий локал банка

Это прямая продажа банка, не аукцион: 888 000 € здесь верхний ориентир для переговоров, а не ставка.

Объект занят и внутрь нет доступа, поэтому риск по владению и состоянию высокий.

По экспертной оценке рынок для такого локала в этой локации выше ask, но без sale comps уверенность низкая.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Может сильно изменить бюджет запуска и ликвидность.
Регистрационные cargas
Могут увеличить фактическую цену сделки.
Путь к освобождению
Определяет сроки и расходы до фактического владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир коммерческой провинции (не рынок сделки); площадь 1 043 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании сказано, что объект без posesión и без доступа внутрь. Получение владения может заметно затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя проверить планировку, инженерные системы и реальные затраты на ввод.
Cargas desconocidas
Нет суммы и текста certificación. Если есть приоритетные cargas, они повлияют на эффективную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить фактическое владение и доступ
P1
Организовать визит и осмотр интерьера
P1
Попросить расчёт расходов на освобождение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Locales comerciales con gran potencial! Te presentamos una interesante oportunidad para adquirir en propiedad un conjunto de dos locales comerciales que conforman una única unidad funcional, situados en un edificio singular de uso comercial de tres plantas, ubicados en la localidad de La Bisbal d’Empordà, provincia de Girona. Los locales se distribuyen entre planta baja y planta piso, ofreciendo una configuración versátil y con múltiples posibilidades de uso: -El primer local se sitúa íntegramente en planta baja y dispone de patio trasero, un espacio exterior que aporta valor añadido y múltiples opciones de aprovechamiento. ( Sup. PB 408 m2 + Sup.Patio 724 m2). Cuota: 21,50%. -El segundo local se desarrolla en planta baja y primera planta, permitiendo una organización más amplia del espacio, ideal para diferenciar zonas de atención al público, áreas privadas o estancias auxiliares. (Sup. PB 93 m2+ Sup. P1 543 m2). Cuota: 34%. -Ref. Catastral: 3352902EG0435S0001WI. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон выше ask; ориентир собран по коммерческим ценам провинции, большой площади и статусу занятого объекта. Sale comps в БД нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить фактическое владение и доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.