Inmueble en venta en Alovera: Mayor
Alovera · local comercial · 52 m²
Local comercial en bruto en Alovera (52 m²) a 19.300 €, pero sin comparables reales, estado crítico y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y veri
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 52 m² en Alovera, ofrecido por Hipoges a 19.300 €, en estado 'en bruto' con obras pendientes totales (score 20/100).
No hay comparables reales que respalden el precio ni datos sobre ocupación, cargas o uso legal.
El valor estimado de mercado (70.000 €) carece de soporte empírico.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal bajo: 19.300 € por 52 m² (371 €/m²) es claramente inferior a referencias genéricas de zona (1.331 €/m²), aunque sin soporte co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9140304VK7994S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Alovera, provincia de Guadalajara. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local comercial se encuentra en bruto, con posibilidades para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. y forma parte de un edificio residencial de tres plantas sobre rasante, ubicándose en su planta baja. Se encuentra ubicado en una zona consolidada del municipio, cercano a comercios y viviendas, lo que promueve un paso de posibles clientes potenciales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el local con el que siempre has soñado, o por qué no, adquirirlo como inversión. Alovera se encuentra situado en la comarca de La Alcarria y limita al norte con Azuqueca de Henares, al sur con Villanueva de la Torre, al este con Quer y al oeste con Meco. En cuanto a las comunicaciones, Alovera se encuentra muy bien comunicada gracias a su proximidad con la A-2, una de las principales carreteras que une Madrid con Barcelona. Además, cuenta con una estación de tren de la línea C-2 de Cercanías Madrid, que conecta la localidad con Madrid y Guadalajara. También dispone de varias líneas de autobuses que la conectan con otras localidades cercanas y con la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra…tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~70,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Visitar el local con profesional (aparejador o arquitecto).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.