Inmueble en venta en Alovera: Mayor
Alovera · local comercial · 55 m²
Local comercial en bruto en Alovera (55 m²) con precio de venta fijo de 20.400 €; descuento aparente frente al valor de mercado estimado (75.000 €), pero sin comparables reales y estado de reforma total — requiere verifi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 55 m² en Alovera, ofrecido directamente por el banco a 20.400 €.
El precio supone un descuento del 73 % frente a una estimación de mercado de 75.000 €, pero dicha estimación carece de soporte empírico (ningún comparable real).
El inmueble está en bruto: sin acabados, con escombros e instalaciones expuestas, lo que implica costes de reforma impredecibles.
Estimación hipotética del mercado en municipio Alovera (€/m² = 1.331)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 20.400 € equivale a ~371 €/m², muy por debajo del valor estimado de mercado (1.331 €/m²), lo que sugiere margen para neg
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9140304VK7994S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Alovera, provincia de Guadalajara. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local comercial se encuentra en bruto, con posibilidades para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. y forma parte de un edificio residencial de tres plantas sobre rasante, ubicándose en su planta baja. Se encuentra ubicado en una zona consolidada del municipio, cercano a comercios y viviendas, lo que promueve un paso de posibles clientes potenciales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el local con el que siempre has soñado, o por qué no, adquirirlo como inversión. Alovera se encuentra situado en la comarca de La Alcarria y limita al norte con Azuqueca de Henares, al sur con Villanueva de la Torre, al este con Quer y al oeste con Meco. En cuanto a las comunicaciones, Alovera se encuentra muy bien comunicada gracias a su proximidad con la A-2, una de las principales carreteras que une Madrid con Barcelona. Además, cuenta con una estación de tren de la línea C-2 de Cercanías Madrid, que conecta la localidad con Madrid y Guadalajara. También dispone de varias líneas de autobuses que la conectan con otras localidades cercanas y con la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra…tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 73 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza del modelo es baja. El descuento puede reflejar riesgos reales (reforma, ocupación, cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.