Inmueble en venta en Zaragoza: Borderea CRT
Zaragoza · nave industrial · 2089 m²
Nave industrial en Zaragoza con precio de venta fijo (526.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial de 2.089 m² en Empresarium (Zaragoza) se ofrece a 526.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (1.400.000 €), pero esa diferencia no está respaldada por comparables reales ni datos registrales.
El estado físico es bueno según las fotos, pero faltan elementos críticos: nota simple, confirmación de ocupación, uso catastral y licencia municipal.
Sin ellos, cualquier oferta es especulativa.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con fuerte descuento teórico: Valor de venta (526.000 €) representa ~37 % del valor de mercado estimado (1.400.000 €), lo que sugiere margen potencial
- Estado físico bueno según fotos: Condición calificada como 'good' (puntuación 70/100), con observaciones coherentes: espacios diáfano, puerta industrial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2269010XM8026G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran nave industrial de altas prestaciones en el Polígono Empresarium! Ponemos a tu disposición 4 naves industriales que forman una sola unidad aunque cada una tiene su finca registral por lo que pueden dividirse después de su compra, ubicada en el consolidado Polígono Industrial Empresarium, en la localidad de Zaragoza, concebida para empresas que necesitan amplitud real, operativa eficiente y excelente conectividad. Se desarrolla principalmente en planta baja, incorporando zonas de altillo que multiplican las opciones de implantación y organización interna. La nave destaca por su volumen generoso y espacios completamente diáfanos, ideales para proyectos industriales, logísticos o de distribución que requieren grandes superficies continuas. La altura libre y la iluminación natural potencian un entorno de trabajo funcional, seguro y productivo: áreas de producción, almacenamiento en gran capacidad y oficinas técnicas integradas. Cuenta con una puerta metálica de gran formato, diseñada para operativas intensivas de carga y descarga, facilitando el acceso de vehículos industriales y optimizando los flujos logísticos diarios. Esta característica, unida a la amplitud interior, convierte la nave en una solución idónea para actividades de alto rendimiento. La ubicación estratégica refuerza su atractivo: acceso rápido desde la N-II dirección Madrid (salida La Muela) y conexión directa con Zaragoza mediante la línea de autobús 501, con enlaces a nodos clave como la Estación Central de Autobuses y Zaragoza-Delicias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con técnico industrial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
