Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Paisos Catalans
Vilanova i la Geltrú · nave industrial · 290 m²
Nave industrial en Vilanova i la Geltrú con precio de venta fijo (140.000 €), pero sin datos sobre posesión, cargas ni estado registral; requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una nave industrial de 290 m² en un polígono consolidado de Vilanova i la Geltrú, ofrecida a 140.000 € — un 44 % por encima del valor de mercado estimado (97.142 €) según 7 comparables de alquiler.
Aunque el estado exterior es bueno (puntuación 85/100), faltan datos críticos: posesión real, cargas registrales, uso catastral y viabilidad de financiación.
La ausencia de esta información impide emitir una oferta razonable o evaluar riesgos legales y operativos.
7 comparables Idealista-rent en municipio Vilanova i la Geltrú; precio medio €/m² = 335
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado: Fachada moderna con grandes cristales, múltiples puertas de carga y apariencia limpia y bien mantenida (puntuación visua
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4158410CF9645N0038XJ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. -Referencia catastral: 4158410CF9645N0038XJ -Nave 38 Dispone de 2 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. Forma parte de un complejo de 21 naves adosadas construidas en 2009, ubicado en el Polígono industrial de Santa Magdalena, consolidado, con buenas comunicaciones (C-31, C-15), en plena actividad y alto grado de ocupación. El Acceso al Polígono es a través de carretera con intenso tráfico vehicular, siendo la Rambla dels Paisos Catalans la vía principal de acceso al mismo. Adquirir una nave industrial en el Polígono Industrial de Santa Magdalena en Vilanova i la Geltrú ofrece ventajas estratégicas clave: ubicación privilegiada cerca de la C-32 y AP-7, lo que facilita la conexión con Barcelona, Tarragona y el puerto; entorno empresarial consolidado con servicios y proveedores cercanos; amplia oferta de espacios adaptables a distintas actividades; y un mercado local dinámico que favorece la logística, la producción y la expansión comercial. Ideal para crecer con eficiencia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso limitado y mayor complejidad legal. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (140.000 €) supera significativamente el valor de mercado estimado (97.142 €), lo que indica una prima del 44 % sobre la mediana de naves similares en alquiler. No hay datos de tasación ni comparables de venta para calibrar mejor la prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Verificar estado de posesión con el agente y solicitar documentación sobre ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.