Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Paisos Catalnas
Vilanova i la Geltrú · nave industrial · 290 m²
Nave industrial en Vilanova i la Geltrú con precio de venta fijo (140.000 €), 290 m², estado renovado; mercado estimado ~97.100 € — posible sobreprecio, pero sin datos de posesión ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una nave industrial de 290 m² en Vilanova i la Geltrú, ofrecida directamente por el banco a 140.000 € — un 44 % por encima del valor de mercado estimado (97.142 €).
Aunque el estado es renovado y la ubicación es estratégica, no se confirma posesión, cargas ni uso autorizado.
La falta de nota simple y de informe urbanístico impide evaluar riesgos legales y operativos.
7 comparables Idealista-rent en municipio Vilanova i la Geltrú
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fachada moderna, mantenimiento limpio y buen estado general según fotos. Reduce necesidad de inversión inicial en reform
- Ubicación estratégica en polígono activo: Polígono Industrial de Santa Magdalena consolidado, bien comunicado (C-31, C-15, AP-7) y con alto grado de ocupación — v
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4158410CF9645N0040ZH
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. -Referencia catastral: 4158410CF9645N0040ZH -Nave 40 Dispone de 2 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. Forma parte de un complejo de 21 naves adosadas construidas en 2009, ubicado en el Polígono industrial de Santa Magdalena, consolidado, con buenas comunicaciones (C-31, C-15), en plena actividad y alto grado de ocupación. El Acceso al Polígono es a través de carretera con intenso tráfico vehicular, siendo la Rambla dels Paisos Catalans la vía principal de acceso al mismo. Adquirir una nave industrial en el Polígono Industrial de Santa Magdalena en Vilanova i la Geltrú ofrece ventajas estratégicas clave: ubicación privilegiada cerca de la C-32 y AP-7, lo que facilita la conexión con Barcelona, Tarragona y el puerto; entorno empresarial consolidado con servicios y proveedores cercanos; amplia oferta de espacios adaptables a distintas actividades; y un mercado local dinámico que favorece la logística, la producción y la expansión comercial. Ideal para crecer con eficiencia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta bancario supera en un 44 % la estimación media del mercado para naves industriales similares en el municipio. La diferencia es significativa y requiere verificación de motivos: ocupación, cargas, uso legal o limitaciones de explotación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Validar la referencia catastral 4158410CF9645N0040ZH en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.