Inmueble en venta en Almoradí: Santo Crsito

Almoradí · garaje · 29 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (69 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables locales (3.000–31.000 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje — no es una oferta lista para ace

Referencia: HIPOGES-SBRE-0089490

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.000 € (69 €/m²), muy por debajo del rango observado en 12 comparables locales (3.000–31.000 €), lo que sugiere una oportunidad potencial.

Sin embargo, las fotos revelan manchas y humedad, y no hay datos registrales ni de ocupación.

Falta nota simple, visita física y claridad sobre cargas o régimen comunitario.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Estado técnico real del garaje
Manchas y humedad pueden indicar filtraciones crónicas o problemas de drenaje que generen costes futuros de reparación.
Regulación comunitaria y gastos
Garajes en comunidades pueden tener cuotas mensuales imprevistas o restricciones de uso (ej. prohibición de almacenamiento).

12 comparables Idealista en Almoradí; rango amplio pero consistente en garajes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran manchas y signos de humedad; su gravedad y origen (estructural o superficial) solo se determinan in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almoradí
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Pedir al agente documentación sobre régimen comunitario y gastos asociados

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 2.000 € representa ~62 % menos que la mediana estimada (5.250 €) de 12 garajes comparables en Almoradí.
  • Precio por m² bajo: 69 €/m² está muy por debajo del precio medio por m² estimado (191 €/m²) para el municipio, lo que sugiere margen para ne

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y practicidad! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Almoradí, en la provincia de Alicante, una solución ideal tanto para uso particular como para inversión. La plaza se encuentra en un garaje comunitario, concebido para facilitar el acceso y la maniobrabilidad, permitiendo estacionar el vehículo de forma cómoda y sin complicaciones. Su disposición es adecuada para turismos, ofreciendo un espacio protegido frente a las inclemencias meteorológicas, como el sol intenso, la lluvia o la humedad, ayudando a preservar el estado del vehículo a largo plazo. El garaje cuenta con accesos bien resueltos, lo que agiliza la entrada y salida, aportando un extra de confort en el día a día. Además, disponer de una plaza propia elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la vía pública, un valor especialmente apreciado en zonas urbanas y residenciales consolidadas como Almoradí. Situada en un entorno urbano con servicios cercanos, comercios, viviendas y buena comunicación por carretera, esta plaza resulta muy atractiva tanto para residentes de la zona como para quienes buscan una inversión de fácil gestión, con alta demanda y bajos costes de mantenimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, pero la dispersión de precios (3.000–31.000 €) sugiere alta heterogeneidad; se requiere validación técnica y registral antes de considerar descuento real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almoradí. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.