Vivienda en venta en Ohanes: calle MENGEMOR

Ohanes · vivienda · 66 m²

Цена выглядит сильно ниже ориентиров рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0090022

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate — прямая покупка у банка только после проверок

Для прямой покупки у банка это выглядит интересно по цене: asking заметно ниже расчётной середины рынка для Ohanes.

Но это не готовая сделка, а кейс на проверку, потому что ocupación неизвестна, nota simple не предоставлена и состояние внутри не подтверждено.

Начинать разумно с оффера около 16,15 тыс. €, поднимать к 18,05–18,5 тыс. € только если титул чистый и объект свободен.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Влияет на сроки, расходы и управляемость покупки
Registro и cargas
Может добавить прямые расходы и юридические ограничения
Фактическое состояние интерьера
Определяет бюджет ремонта и реальную ликвидность

valuation_context.market.marketPricePerM2 для муниципалитета Ohanes; исторические продажи и объявления в Ohanes из valuation_context; площадь 66 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического заселения неизвестен. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить старшие cargas, ограничения или расхождения по описанию объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото-оценки нет, осмотр не подтверждён. Скидка может уже учитывать дефекты, ремонт или проблемы с доступом.
Valor de mercado sin verificar
Ohanes — небольшой рынок. Даже при низкой цене выход по целевой цене может занять больше времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно подтвердить статус ocupación
P1
Согласовать visita с фото и видео
P1
Подать первичный оффер около 16 150 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad en Ohanes (Almería). Este acogedora y coqueta vivienda tipo estudio cuenta con salón, cocina, un dormitorio y un baño, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Situado en un edificio con excelente localización y accesos, disfrutarás de una vida tranquila sin renunciar a la comodidad. Cuenta con muy buenas conexiones lo que posibilita los enlaces con Almería capital: A solo 40 minutos en coche, ideal para quienes buscan la tranquilidad del campo sin alejarse demasiado de la ciudad. Sus carreteras bien conectadas, facilitando el acceso a otras localidades de la Alpujarra Almeriense. Ohanes se encuentra en pleno corazón de la Alpujarra Almeriense, dentro del Parque Natural de Sierra Nevada, un entorno ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y la naturaleza. Sus paisajes montañosos y su aire puro hacen de este pueblo un lugar perfecto para desconectar del estrés urbano. A pesar de su carácter rural y su ambiente relajado, Ohanes cuenta con todos los servicios esenciales, como comercios locales, restaurantes y centros de salud. Además, su cercanía con Almería (a solo 30 km) permite acceder rápidamente a una mayor oferta de ocio, comercio y servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена заметно ниже середины локального рынка, но юридические и физические данные пока неполные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.