Vivienda en venta en Paterna del Río: Guarros
Paterna del Río · vivienda · 4841 m²
Propiedad bancaria directa: obra parada al 85 %, estado interior incompleto y ocupación desconocida. Precio de venta (55 966 €) es un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (3 053 548 €), pero el descuento refleja
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una promoción inmobiliaria parada al 85 % en Paterna del Río (Almería), ofrecida directamente por el banco a 55 966 € —un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (3,05 M€).
El descuento no es una oportunidad especulativa, sino una compensación por riesgos críticos: inmueble no habitable, estado incompleto (cableado expuesto, acabados pendientes), ocupación desconocida y cargas registrales no verificadas.
Antes de considerar cualquier contrapropuesta, es imprescindible obtener la nota simple, realizar una inspección técnica rigurosa y cuantificar con precisión los costes de termin
200 comparables Idealista en municipio Paterna del Río
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (55 966 €) representa menos del 2 % del valor de mercado estimado (3 053 548 €). Aunque refleja riesgos,
- Ubicación con potencial: Localización rural privilegiada con vistas panorámicas y cercanía a parques naturales y monumentos históricos. Puede ten
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4954801WF0945S0010HX
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción con ascensor de tres plantas sobre rasante ubicada en la localidad de Paterna del Río (Almería). - Altura máxima: Bajo + 2 - Número de viviendas 38 - Grado de ejecución 85% - Referencia catastral: 4954801WF0945S0010HX Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Se trata de un entorno rural rodeado de montañas y es conocido por su belleza natural y sus vistas panorámicas. En la zona de la carretera Guarros hay una serie de rutas de senderismo y caminos que ofrecen la oportunidad de explorar la naturaleza y la vida silvestre de la región. Entre los lugares de interés cercanos se encuentran el Parque Natural Sierra de Baza, el Parque Natural Sierra de Huétor y el Embalse de Benínar. Además, Paterna del Río es un pueblo con una rica historia y cultura, con varios monumentos históricos, como la Iglesia Parroquial de la Inmaculada Concepción, el Castillo de Paterna del Río y la Ermita de la Virgen de la Cabeza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento no es 'alfa' sino compensación por riesgos graves: obra parada, estado incompleto y ausencia de certeza sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.