Inmueble en venta en Ávila: Agustín Rodríguez Sahagún

Ávila · garaje · 7 m²

Precio de venta fijo en 1.100 € para un garaje de 7 m² en Ávila; hay comparables entre 1.500 € y 19.000 €, pero la dispersión es extrema y no hay datos de super

Referencia: HIPOGES-SBRE-0090169

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 7 m² en Ávila ofrecido directamente por el banco a 1.100 €.

Aunque este precio está por debajo del mínimo de los 12 comparables de Idealista (1.500 €), la dispersión extrema de esos precios (hasta 19.000 €) refleja falta de homogeneidad: no se conocen superficies, tipologías ni condiciones reales de los comparables.

Sin nota simple ni visita física, no es posible validar titularidad, cargas, ocupación ni funcionalidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
Garajes superficiales, subterráneos o trasteros tienen valores muy distintos; 7 m² sin contexto no permite valorar adecuadamente.
Accesibilidad y estado funcional
Un garaje inaccesible o con vicios estructurales o de uso no tiene valor práctico ni de inversión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Sin confirmación, existe riesgo de conflicto al tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas previas que podrían subsistir tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si el garaje está libre y disponible para entrega inmediata

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta bajo: 1.100 € es inferior al mínimo de los comparables publicados (1.500 €), lo que sugiere potencial si se confirma viabilida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado a pocos metros del Hospital Provincial y el Real Monasterio de Santo Tomas en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sureste de la ciudad, cerca de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, lo que proporciona una conexión directa con otras ciudades de la región. Se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.