Vivienda en venta en Tiemblo (El): Urbanización Puente Pasil
Tiemblo (El) · vivienda · 2686 m²
Precio de venta fijo del banco (578.000 €) está un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (1.644.000 €), pero la propiedad es una obra parada con estado conservación dudoso y ocupación desconocida — requiere verif
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (578.000 €) representa un descuento del 65 % frente al valor de mercado (1.644.000 €), lo cual es excepcional pero coherente con el alto riesgo de una obra parada desde 2008.
La descripción señala avance urbano al 80 % y viviendas incompletas: no son habitables sin licencia de primera ocupación ni inversión adicional.
La ocupación es desconocida, y no hay información sobre cargas ni titularidad real.
112 comparables Idealista en municipio Tiemblo (El)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 65 % por debajo del valor de mercado estimado (1.644.000 €), lo que puede absorber costes de finalización y riesgos lega
- Ubicación estratégica: En urbanización consolidada cerca del Embalse del Burguillo y a pocos km de Ávila, con buenos accesos y servicios básico
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4239912UK7743N0001TT
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir en propiedad en la localidad de El Tiemblo, provincia de Ávila. Se trata de 13 viviendas unifamiliares adosadas desarrollada en tres alturas, planta baja , primera, y semisótano, con patio delantero y posterior en hilera en "La Urbanización Puente Pasil" en la Unidad de Ejecución 27 con una sup. de 1.884,76 m² lo que equivale a un 2,55 % aproximado por lo que el coste de pendiente correspondiente a las viviendas sería de 10.180 € y una edificabilidad de 2.606,20 m2t con estado de conservación y mantenimiento bueno. El avance de las obras de urbanización se considera en un 80%. Y el año de construcción es del 2008. Las viviendas unifamiliares adosadas se desarrollan en tres alturas, planta baja, primera, y semisótano, con patio delantero y posterior. Se consideran 3 dormitorios, 2 baños + 1 aseo, además de las zonas de día habituales con superficies construidas de 201,00 m². - Referencia catastral: 4239912UK7743N0001TT + resto. Cerca del Embalse del Burguillo y a pocos kilómetros de Ávila, dispone de buenos accesos y está muy bien comunicada por carretera como la N-403 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, Estación de Autobuses, Polideportivo y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero la magnitud del descuento sugiere riesgos estructurales no visibles: obra parada desde 2008, avance urbano solo al 80 % y descripción contradictoria entre 'buen estado' y fotos de deterioro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar al Ayuntamiento de Tiemblo para solicitar estado del expediente de la Unidad de Ejecución 27.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.