Inmueble en venta en Talavera la Real: Sector P1-Ii
Talavera la Real · local comercial · 270 m²
Local comercial en estado de obra negra (sin acabados), precio de venta fijo a 86.000 €; desconocida ocupación, titularidad y cargas — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en estado de obra negra (paredes vistas, tuberías expuestas, huecos cegados), ofrecido directamente por el banco a 86.000 €.
El precio representa un descuento estimado del 11 % frente al valor de mercado, pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.
La ocupación, cargas y uso registral son totalmente desconocidos, y el estado físico exige una inversión adicional significativa para su puesta en marcha.
Estimación de mercado por Hipoges (€357,66/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (357 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con descuento estimado: El precio de venta (86.000 €) está ~11 % por debajo del valor estimado de mercado (96.567 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación estratégica: Fachada a vía pública con tráfico rodado, cercanía a Badajoz (20 min), autovía A-5 y red de transporte — factores clave
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3361101PD9036S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este local comercial diáfano pendiente de acondicionar perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en la localidad de Talavera la Real (Badajoz). A tan solo 20 minutos de Badajoz, en un entorno tranquilo, muy bien comunicado por carretera como la N-V o la autovía A-5 y carreteras interurbanas, así como de líneas de transporte urbano, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país como Badajoz o Mérida. Se encuentra en una región caracterizada por extensas llanuras y un clima mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves. A pesar de su topografía principalmente llana, la provincia de Badajoz cuenta con una belleza natural única, con paisajes agrícolas y áreas protegidas. La cercanía a aeropuertos, como el de Badajoz, puede facilitar los viajes nacionales e internacionales, brindando opciones de conectividad aérea. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, sucursales bancarias, centro de salud y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 11 % por debajo del valor estimado de mercado, pero la estimación tiene baja confianza por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita presencial con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.