Inmueble en venta en Mataró: Bellavista

Mataró · garaje · 6 m²

Plaza de garaje en Mataró a 1.500 €, muy por debajo del mercado (comparables medianos ~17.000 €), pero con datos críticos faltantes: ocupación, cargas, titularidad y estado real del acceso.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0090537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 1.500 €, un precio extraordinariamente bajo frente al rango observado en comparables locales (12.500–36.000 €).

Sin embargo, carece de datos esenciales: sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni acceso real, y sin identificadores catastrales o registrales.

El descuento no es 'alpha', sino señal de alta incertidumbre.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién vende ni si el bien existe como unidad independiente.
Acceso físico y exclusividad
La descripción menciona 'acceso desde la calle', pero no se verifica si es privado, compartido o regulado por comunidad.
Compatibilidad técnica
Garajes antiguos pueden tener dimensiones insuficientes para motos modernas o vehículos eléctricos.

12 comparables Idealista en Mataró; precio medio de garajes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el valor de uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado 'dated_habitable' pero no permiten evaluar acceso real, altura libre, inclinación, o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
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Agendar visita presencial con agente para medir y validar acceso
P1
Consultar con Hipoges si el bien tiene ref catastral y finca registral completa

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio solicitado (1.500 €) es ≈91 % inferior al precio medio de garajes comparables en Mataró (17.000 €).
  • Ubicación residencial consolidada: Calle Bellavista está en zona residencial bien conectada (C-32, C-60, B-40) y con servicios cercanos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de invertir en una plaza de garaje con acceso desde la calle , en la localidad de Mataró! Si buscas un lugar seguro y conveniente para resguardar tu moto o simplemente invertir, esta plaza de garaje es la solución perfecta para ti. Se encuentra ubicada en la calle Bellavista, en una zona residencial muy solicitada de Mataró, esta plaza de garaje ofrece una gran maniobrabilidad y fácil acceso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Además de su magnifica ubicación en una zona residencial por excelencia, esta estratégicamente conectada con los excelentes accesos a las carreteras C-32, C-60 y B-40, lo que te permitirá desplazarte fácilmente por toda la provincia de Barcelona. Además, está rodeada de restaurantes, locales comerciales, farmacias y paradas de autobús cercanas para tu comodidad en la vida diaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 10 % del valor medio de garajes comparables en Mataró. Sin embargo, la confianza es moderada debido a la ausencia de datos registrales y físicos verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Agendar visita presencial con agente para medir y validar acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.