Inmueble en venta en Vilafranca del Penedès: Dr Pasteur

Vilafranca del Penedès · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Vilafranca del Penedès a 1.000 €, muy por debajo del rango de mercado (5.000–28.000 €), pero con datos legales y de ocupación desconocidos que impiden emitir una oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0090554

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 1.000 €, un precio extremadamente bajo frente a los 12 comparables de Idealista en Vilafranca del Penedès (5.000–28.000 €).

Sin embargo, carece de nota simple, finca registral, referencia catastral y confirmación de ocupación o cargas.

Las fotos muestran buen estado físico, pero no sustituyen la verificación legal ni funcional.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su titular legal.
Acceso y funcionalidad real
La descripción menciona 'puerta abatible automática de rejilla', pero no se ha verificado su operatividad ni si el acceso es exclusivo o compartido.
Uso actual y permisos
No se confirma si la plaza está autorizada como estacionamiento privado o si tiene licencia de uso compatible con su destino.

12 comparables Idealista en Vilafranca del Penedès

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada. Esto afecta directamente la capacidad de usarla o alquilarla desde el inicio.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que podrían afectar la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
Aunque las fotos muestran un garaje limpio y bien iluminado, no se ha verificado in situ acceso, estado real de la puerta abatible, infraestructura eléctrica o condiciones de ventilación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès
P0
Coordinar visita física para verificar acceso, estado de la puerta abatible y condiciones reales
P1
Consultar al Ayuntamiento sobre calificación urbanística y uso permitido de la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.000 € por una plaza de garaje en Vilafranca del Penedès está claramente por debajo de todos los comparables disponible
  • Estado físico visible aceptable: Fotos muestran interior limpio, iluminación adecuada y estructura aparentemente intacta; no hay indicios visuales de det

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en la localidad de Vilafranca del Penedès! Te ofrecemos una fantástica plaza de garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado, lo que la convierte en una opción ideal para estacionar su vehículo de manera cómoda y segura o simplemente aumentar tu patrimonio en una ciudad en constante crecimiento. Se encuentra situada a muy pocos metros de la estación de trenes, en el encantador municipio de Vilafranca del Penedès, provincia de Barcelona. Esta plaza de garaje te brindará la tranquilidad y seguridad que tu vehículo se merece, protegiéndolo de las incidencias del tiempo y asegurando la protección de tu coche en un espacio exclusivo y de fácil acceso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Vilafranca del Penedès es una ciudad con excelentes comunicaciones, ya que cuenta con la carretera N-340 que conecta Barcelona con Tarragona, la C-15 que une el Garraf con Igualada, y la autopista AP-7 que recorre desde la Jonquera hasta Alicante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.000 € representa un descuento extremo frente al rango observado (5.000–28.000 €), pero la dispersión alta y ausencia de superficie en los comparables limita la confianza. No hay tasación ni datos catastrales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès. Coordinar visita física para verificar acceso, estado de la puerta abatible y condiciones reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.