Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Juan Pablo Ii
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 28 m²
Precio de venta fijo (2.700 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈35.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece a 2.700 €, un 92 % por debajo del valor estimado del mercado (35.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.
El estado físico parece bueno (renovado, bien iluminado), lo que reduce riesgos técnicos, pero los riesgos legales son dominantes.
No se puede emitir una oferta razonable sin verificar primero la titularidad registral, la ausencia de cargas y la libre posesión.
Estimación hipotética del mercado a 1.320 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran interior limpio, pintura reciente, iluminación y señalización adecuada — indica mantenimiento recient
- Precio nominal extremadamente bajo: 2.700 € por 28 m² equivale a 96 €/m², frente a 1.320 €/m² del mercado estimado: margen potencial muy alto si los riesgos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4406702YK5340N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la ciudad de Castellón de la Plana. Edificio comercial de tres alturas con garajes en planta sótano. Se trata de un complejo en el que se comercializan garajes y locales comerciales. Las plazas de garaje se ubican en el sótano, bien comunicadas. Disponen de ascensor de acceso a la misma planta, puerta automática y mando a distancia. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Su situación es inmejorable, muy próxima a comercios, zonas de restauración, ocio, transporte público y otros servicios. Buena maniobrabilidad, buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. Castellón de la Plana, ubicado en el norte de la Comunidad Valenciana, es una ciudad vibrante con una gran actividad comercial y una extensa red de servicios que incluye oficinas bancarias, guarderías públicas y privadas, colegios e institutos, hospitales y acceso a transporte público. Además, la ciudad se encuentra conectada con otras poblaciones de la provincia y la costa gracias a la carretera N-340. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/04/26 al 30/06/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 92 % inferior al valor estimado del mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m². El descuento extremo sugiere riesgos no declarados o errores de clasificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar finca registral y referencia catastral al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.