Inmueble en venta en Malagón: Carretera de Daimiel
Malagón · local comercial · 1600 m²
Local comercial en estado de obra negra (sin acabados ni instalaciones), precio de venta fijo de 266.200 €; mercado estimado en ~1.100.000 €, pero sin comparabl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 1.600 m² en estado de obra negra (estructura vacía sin acabados ni instalaciones), ofrecido a 266.200 €.
Aunque el precio representa ~24 % del valor estimado de mercado (1.100.000 €), esta estimación carece de soporte en comparables reales y no considera los costes reales de finalización, que podrían superar los 200.000 €.
La ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y no se ha verificado la viabilidad urbanística ni el uso catastral.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación teórica: 266.200 € equivale al ~24 % del valor estimado de mercado (1.100.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6656620VJ2365N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de comercializar perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio que forma parte del Edificio Boomerang ubicado en la localidad de Malagón, provincia de Ciudad Real. Muy bien comunicada al noroeste de la localidad por carretera y ferrocarril. El entorno de la calle es principalmente residencial, con algunas zonas comerciales cercanas. La calle es tranquila y está ubicada en el centro de Malagón, por lo que se puede acceder a pie a una gran variedad de servicios y establecimientos, como supermercados, tiendas, bares y restaurantes. También hay parques y espacios verdes cercanos, como el Parque Municipal. En cuanto a los accesos, la calle es de fácil acceso, ya que está ubicada en el centro de Malagón y cuenta con buenas conexiones por carretera con otras localidades cercanas. La carretera CM-412 conecta Malagón con Ciudad Real y otras localidades de la zona. También hay varias paradas de autobuses en la localidad, que conectan Malagón con Ciudad Real y otras localidades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en Ayuntamiento de Malagón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.