Inmueble en venta en Malagón: carretera DAIMIEL
Malagón · local comercial · 121 m²
Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но объект в черновом состоянии, без локальных sale comps и с неизвестным владением.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка банка, local в Malagón только после проверок
Как прямая покупка у банка это выглядит интересно по цене, но только на бумаге: ask заметно ниже экспертного диапазона для local такого размера.
Ключевая проблема в том, что помещение фактически в shell-состоянии и потребует существенного CAPEX, а локальных sale comps для уверенной оценки нет.
Статус владения и cargas не подтверждены, поэтому до nota simple и визита риск высокий.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 683 €/м²; площадь 121 м², тип LOCAL, Malagón, состояние shell/full reform
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (683 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¿Buscas tu nuevo local comercial? Nosotros lo tenemos. Excelente oportunidad de adquirir este local comercial diáfano pendiente de acondicionar ubicado en la localidad de Malagón (Ciudad Real). Muy bien comunicado al noroeste de la localidad por carretera y ferrocarril. El entorno de la calle es principalmente residencial, con algunas zonas comerciales cercanas. La calle es tranquila y está ubicada en el centro de Malagón, por lo que se puede acceder a pie a una gran variedad de servicios y establecimientos, como supermercados, tiendas, bares y restaurantes. También hay parques y espacios verdes cercanos, como el Parque Municipal. En cuanto a los accesos, la calle es de fácil acceso, ya que está ubicada en el centro de Malagón y cuenta con buenas conexiones por carretera con otras localidades cercanas. La carretera CM-412 conecta Malagón con Ciudad Real y otras localidades de la zona. También hay varias paradas de autobuses en la localidad, que conectan Malagón con Ciudad Real y otras localidades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. ¿Quieres más información sobre este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требуется полный ремонт / доведение до состояния эксплуатации, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типового диапазона для такого формата, но черновое состояние и отсутствие локальных продаж сильно снижают уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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