Inmueble en venta en Palafrugell: Garriga
Palafrugell · local comercial · 98 m²
Precio de venta fijo a 75.000 € (8 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de uso comercial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 98 m² en pleno centro de Palafrugell, ofrecido a 75.000 € — un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (85.532 €) según 16 comparables de Idealista.
El estado físico es funcional (pisos cerámicos, distribución diáfana), pero no se confirma ocupación, cargas registrales ni uso catastral comercial.
Sin estos tres elementos verificados, cualquier oferta implica riesgo operativo y legal.
16 comparables Idealista en Palafrugell; precio medio €/m² = 872,77
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento objetivo frente al mercado: Precio de venta 75.000 € vs. valor de mercado estimado en 85.532 € → descuento real del 12,3 %, respaldado por 16 compar
- Estado funcional comprobable: Fotos muestran interior habitable con suelos cerámicos y distribución diáfana; no requiere reforma integral, solo actual
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3808126EG1430N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se venden local comercial con una amplia y luminosa superficie, ideales para desarrollar tu negocio o realizar una inversión estratégica en una ciudad en constante crecimiento. Amplios escaparates, ofreciéndote numerosas posibilidades de explotación. Se distribuye en una amplia estancia diáfana y oficina/despacho, que te brinda la libertad de diseñarlo según tus necesidades y preferencias. Puedes desarrollar casi cualquier tipo de negocio que desees o incluso considerar la opción de invertir en una propiedad con un potencial de revalorización en el futuro. La ubicación es inmejorable, en el centro de la localidad, rodeado de edificaciones de similares características y con una vibrante actividad comercial. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento de tu negocio. Palafrugell es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, lo que la convierte en un lugar estratégico para invertir. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y ser parte de una comunidad dinámica y próspera. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 12 % por debajo de la mediana del mercado local para locales comerciales. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero faltan datos legales y físicos clave para validar el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita presencial al local en Garriga, Palafrugell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.