Inmueble en venta en Ponferrada: Pascual Fernandez

Ponferrada · garaje · 50 m²

Plaza de garaje en Ponferrada a 6.000 € (120 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, nota simple ni cargas: necesaria verificación previa ante

Referencia: HIPOGES-SBRE-0091839

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Ponferrada ofrecida directamente por Hipoges a 6.000 € (120 €/m²), con estado aparente bueno según fotos.

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden el descuento potencial frente al estimado de mercado (~10.000 €), ni datos verificados sobre ocupación, cargas o titularidad.

La ausencia de nota simple, visita confirmada y análisis registral impide emitir una oferta fundamentada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas anteriores que el comprador asumirá y si el título es limpio.
Estado exacto de ocupación
Un garaje ocupado requiere proceso judicial de desalojo, con coste y demora significativos.
Compatibilidad con financiación
Algunos bancos no conceden préstamos para garajes; afecta capacidad de compra.

муниципалитет Ponferrada; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar riesgos legales y costes de desalojo impredecibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesos, puerta mecanizada o posibles obstrucciones. Las fotos muestran solo zonas comunes y exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar a Hipoges si el inmueble admite financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta claramente indicado: En venta directa bancaria, el precio (6.000 €) es fijo y transparente: permite evaluar descuentos potenciales sin incert
  • Estado aparente bueno: Fotos muestran puertas exteriores limpias y funcionales, interior bien iluminado y señalizado — coherente con 'good' (pu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Ponferrada, provincia de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada, muy cerca del centro, a pocos metros de un centro comercial, grandes superficies y centros deportivos, centros educativos, variedad de comercios y establecimientos de hostelería. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de unas plazas muy cómodas por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Acceso de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Ponferrada es un municipio integrado en la comarca del Bierzo, se sitúa a 113 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras: Autovía del Noroeste A-6 entre los pK 383 y 392, la antigua carretera N-6, la carretera nacional N-536 que conecta con Priaranza del Bierzo y Carucedo y la carretera autonómica CL-631 que permite la comunicación con Toreno. Ponferrada se encuentra en la confluencia de los ríos Sil y Boeza, en el extremo este de la llanura berciana, y en el noroeste de la provincia de León. Por lo tanto se puede acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 208 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.