Vivienda en venta en León: calle MEDULIO
León · vivienda · 673 m²
Прямая покупка у банка возможна только как проект девелопмента: объект не завершен, внутренняя отделка не видна, а экономика зависит от сметы достройки.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: недостроенный дом на calle Medulio
Это не обычная квартира, а недостроенный многоквартирный проект, поэтому сравнение с локальными квартирными ценами дает только грубый ориентир.
Цена банка выглядит не выше рынка по cell-оценке, но реальная экономика здесь полностью зависит от сметы завершения, статуса лицензий и registro.
Объявление прямо говорит, что объект передается с незавершенными работами, и этот риск уже заложен в цене, а не является скрытой выгодой.
75 Idealista comps in Leon cell; 12 Idealista comps in León; Hipoges asking price
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No dejes escapar esta oportunidad de invertir en promoción de obra nueva. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un edificio en construcción en estado de obra parada ubicado en la localidad de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ubicado en zona residencial consolidada, dispone de todos los servicios cercanos ( parques, comercios, centros deportivos y educativos, hostelería, etc...). Se trata de un edificio plurifamiliar formado por 7 viviendas , 1 local comercial, 9 trasteros y 8 garajes. Edificación en manzana cerrada que se desarrolla en 3 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante para los garajes. Aproximadamente presenta un porcentaje de un 80% de la obra finalizada. Se sitúa en zona residencial perfectamente comunicada. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубому ориентиру цена ниже середины локального рынка, но сравнение с обычными квартирами для недостроенного дома слабое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и cargas. Запросить документы по licencia и estado de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.