Inmueble en venta en Alberite: Graciano

Alberite · trastero · 7 m²

Precio de venta fijo (2.100 €) muy por debajo del rango de mercado estimado (7.290 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no se puede ofrecer contrapropuesta sin nota simple actualizada.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0091899

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero en Alberite se ofrece a 2.100 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (7.290 €) basado en 7 comparables Idealista locales.

El descuento es sustancial, pero carece de soporte legal: no hay nota simple, no se confirma posesión ni ausencia de cargas, y no se ha verificado in situ.

Las fotos muestran un espacio vacío y funcional, pero no descartan humedad, filtraciones o limitaciones estructurales.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Uso y licencia de actividad
Trasteros pueden tener restricciones de uso (almacén privado vs comercial), afectando su funcionalidad y valoración.

7 comparables Idealista en municipio Alberite; precio medio €/m² = 1.042

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes. Su uso como almacén aumenta el riesgo de ocupación no autorizada o tenencia informal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, condiciones de humedad o integridad estructural. Las fotos muestran solo interior vacío y tuberías visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja
P0
Agendar visita presencial al trastero con agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alberite sobre licencia de uso del trastero

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (2.100 €) ≈ 29 % del valor de mercado estimado (7.290 €), lo que sugiere margen para negociación o absor
  • Edificio de reciente construcción: Según descripción, el edificio es nuevo y cuenta con ascensor, lo que reduce riesgos de obsolescencia técnica o reformas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Alberite, provincia de La Rioja. Edificio de reciente construcción en Alberite. Dispone de ascensor. Trastero con fácil acceso y amplia capacidad. Posibilidad de adquirir viviendas y plaza de garaje en el mismo edificio ( consultar disponibilidad.) . Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 29 % del valor de mercado estimado. El descuento es fuerte, pero su viabilidad depende de la ausencia de cargas, ocupación o limitaciones legales no detectadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja. Agendar visita presencial al trastero con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.