Inmueble en venta en Logroño: Moncalvillo

Logroño · garaje · 35 m²

Plaza de garaje en Logroño a 13.100 € (374 €/m²); precio con descuento del 5 %, pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación o cargas — requiere verificación previa a oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0091935

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Logroño ofrecida a 13.100 € (374 €/m²), con un descuento del 5 % respecto a su precio anterior.

Aunque el precio parece atractivo frente a algunos comparables de Idealista (rango: 3.500–23.000 €), la dispersión es extrema y carecemos de datos clave: nota simple, ocupación, superficie catastral verificada y estado legal.

El estado físico ('dated_habitable') no exige reforma mayor, pero sí revisión in situ.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (35 m²) no está verificada; una discrepancia afecta directamente el valor unitario y la viabilidad de la inversión.
Estado legal exacto
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar titularidad plena ni ausencia de copropietarios o limitaciones.

12 Idealista comps en Logroño; rango amplio: €7.900–€23.000

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre o asignada. Si está ocupada, podría requerir proceso judicial para recuperarla.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y afectar la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P1
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Solicitar referencia catastral y ficha catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 5 % vs precio anterior: El precio ha bajado un 5,1 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
  • Precio por m² bajo frente al mercado: 374 €/m² está claramente por debajo del rango observado en comparables (mediana ~440 €/m²), aunque con alta dispersión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en Logroño. Plaza de garaje situada en la planta sótano de urbanización en inmejorable zona residencial. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. En los alrededores se pueden encontrar restaurantes, comercios, polideportivo, centro de salud, etc. A pocos metros del estadio de fútbol de las Gaunas y del centro de Logroño, dónde disponer y disfrutar de todos los servicios ( centros educativos y deportivos, comercios, centro de salud…) y de toda la oferta de ocio y comercial de la localidad. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero el rango de precios es muy amplio y no hay datos de superficie ni certeza sobre la homogeneidad de los garajes comparados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.