Inmueble en venta en Getafe: De Manuel Azaña y Juan Negrin
Getafe · garaje · 28 m²
Plaza de garaje en Getafe a 6.100 € (218 €/m²), muy por debajo del rango comparativo observado (4.900–18.500 €); pero sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y con baja confianza en la valoración de mer
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje en Getafe se ofrece a 6.100 €, un precio que representa un descuento estimado del 48 % frente al punto medio de 12 comparables locales.
Sin embargo, la confianza en esa valoración es baja: 11 de los 12 comparables carecen de superficie, y no hay nota simple ni confirmación de posesión.
El estado es funcional pero anticuado (techos y tuberías expuestas), sin indicios de reforma inminente.
12 Idealista comps en Getafe/Leganés; rango amplio: 4.900–18.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del rango comparativo: 6.100 € está en el percentil ~15 de los 12 garajes comparables en Getafe/Leganés (rango: 4.900–18.500 €).
- Ubicación consolidada y accesible: Descripción indica acceso rodado directo a calle y peatonal por ascensor/escalera; zona comercial con dificultad de apar
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5915701VK3661N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Getafe, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje forma parte de un edificio con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. Es un garaje comunitario con amplios accesos. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 48 % inferior al punto medio de los 12 garajes comparables encontrados en Getafe y Leganés. Sin embargo, el rango es muy amplio y no hay datos de superficie para 11 de los 12 comparables, lo que reduce la fiabilidad del cálculo por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
