Inmueble en venta en Torremolinos: Isabel Manoja

Torremolinos · garaje · 35 m²

Plaza de garaje en Torremolinos a 20.400 € (583 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (607 €/m²), pero con ocupación y cargas desconocidas y sin nota simple ni visita confirmada.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0092292

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Torremolinos ofrecida directamente por el banco a 20.400 € (583 €/m²), un 4 % por debajo de la estimación media del mercado (607 €/m²).

El estado físico es aceptable según fotos, pero carecemos de nota simple y verificación de posesión — ambas críticas para garajes, donde los conflictos de uso son frecuentes.

Sin estos datos, no es posible emitir una contrapropuesta fundamentada ni descartar riesgos legales significativos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay limitaciones de transmisión.
Posesión efectiva
Una plaza ocupada o asignada a otro usuario invalida su uso inmediato y puede requerir procedimientos judiciales.

12 comparables de alquiler en Idealista (Torremolinos); marketPricePerM2 = 607,43 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si la plaza está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar retrasos o costes legales adicionales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir gravámenes anteriores (hipotecas, embargos) que subsistan tras la adquisición y afecten al valor neto real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Programar visita física con administrador de finca
P1
Consultar al agente si hay historial de ocupación o reclamaciones

Por qué puede ser interesante

  • Precio competitivo frente al mercado: 583 €/m² está 4 % por debajo de la estimación media de mercado (607 €/m²), lo que sugiere cierto margen negociador razon
  • Estado físico aceptable: Fotos muestran interior limpio, suelos y pilares en buen estado; solo desgaste leve en paredes y techo — adecuado para u

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad diaria y valor seguro de la Costa del Sol! Te presentamos esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Torremolinos, provincia de Málaga, una solución práctica y estratégica para residentes que buscan comodidad en su día a día. La plaza se integra en un entorno consolidado, ofreciendo un espacio destinado exclusivamente al estacionamiento, pensado para facilitar la maniobrabilidad y el acceso cómodo. Disponer de una plaza de garaje propia supone una ventaja clave en una localidad con elevada densidad residencial. Su funcionalidad la convierte en una opción ideal tanto para uso personal como para alquiler. El espacio permite un estacionamiento ágil y seguro, optimizando los tiempos de entrada y salida. La plaza se sitúa en una zona con alta actividad residencial y turística, con supermercados, comercios de proximidad, centros de salud, instalaciones deportivas y una amplia oferta de restauración y ocio a pocos minutos a pie. Asimismo, se encuentra bien conectada mediante transporte público, con paradas de autobús y estación de tren cercanas, y con acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la N-340 y la A-7, facilitando los desplazamientos hacia Málaga, el aeropuerto o el resto de la Costa del Sol. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana estimada del mercado para plazas de garaje en Torremolinos, pero la confianza es moderada por ausencia de comparables de venta y falta de verificación legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física con administrador de finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.