Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Pintor Felo Monzon

Palmas de Gran Canaria (Las) · garaje · 4 m²

Precio de venta bancario (900 €) extremadamente bajo frente a comparables reales (8.000–230.000 €), pero sin datos de superficie ni titularidad claros: requiere nota simple y verificación física antes de cualquier oferta

Referencia: HIPOGES-SBRE-0092658

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (900 €) es atípico: está 99 % por debajo del valor medio de 8 comparables reales de garajes en el mismo municipio (rango 8.000–230.000 €).

Esta disparidad no es señal de oportunidad automática, sino de alta incertidumbre técnica y legal.

Falta toda verificación registral (nota simple), catastral (superficie real) y física (interior del garaje).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal
La superficie declarada (4 m²) es incompatible con precios mínimos de comparables (8.000 € ≈ 2.000 €/m²). Podría ser error catastral o descripción incompleta.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref_catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que la plaza sea independiente y transmisible.
Estado físico real
Las fotos solo muestran zonas comunes; no se ve el interior de la plaza, su altura, iluminación, ventilación ni estado estructural.

8 Idealista comps en municipio Las Palmas de Gran Canaria; todos garajes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, arrendada o con uso compartido. En garajes, la ocupación no autorizada o acuerdos informales son frecuentes y difíciles de revertir.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la plaza y limitar su uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ dimensiones reales, altura libre, tipo de acceso (ascensor, rampa, escalera), estado de pavimento o condiciones de seguridad. Fotos no muestran el interior del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Agendar visita física a la plaza de garaje
P1
Solicitar certificación catastral y ref_catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 900 € es claramente inferior al mínimo de los comparables (8.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma la i
  • Sin comisión al comprador: Hipoges no cobra intermediación, reduciendo costes de adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Les presentamos esta plaza de garaje en una ubicación privilegiada dentro de la localidad de Las Palmas de Gran Canarias, ideal para quienes buscan un espacio seguro y cómodo para su vehículo. Situada en un edificio bien mantenido, con acceso fácil y rápido, tanto para coches como para motos. La plaza cuenta con las dimensiones adecuadas para aparcar con comodidad, permitiendo una maniobra sencilla y sin riesgos de rozaduras o golpes. Además, el acceso al garaje está diseñado para facilitar la entrada y salida de vehículos sin dificultades, con amplios pasillos y una circulación fluida. Ubicada en una zona de alta demanda de aparcamiento, esta plaza de garaje es una excelente opción tanto para quienes necesitan un espacio fijo para su coche como para aquellos que buscan una inversión rentable. Dada la escasez de estacionamiento en la zona, se trata de una oportunidad única para adquirir una plaza con alta rentabilidad en caso de alquiler. El edificio cuenta con medidas de seguridad, incluyendo puerta automática, iluminación adecuada y mantenimiento regular, lo que garantiza la tranquilidad de los propietarios. Además, su ubicación permite un acceso rápido a vías principales, transporte público y zonas comerciales, facilitando el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es menos del 1 % del valor medio de los comparables disponibles. Sin embargo, la dispersión extrema (8.000 € a 230.000 €) refleja alta heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, planta, acceso, seguridad). No hay datos catastrales ni registrales que validen

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Agendar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.