Vivienda en venta en Buenavista: Marco Antonio
Buenavista · vivienda · 3737 m²
Propiedad en obra parada (46% ejecutada), estado de ruina técnica: sin acabados, instalaciones incompletas y ocupación desconocida. Precio de venta fijo (435.200 €) es un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (3.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una promoción en obra parada (46 % ejecutada) con 16 viviendas unifamiliares en Buenavista (Salamanca), ofrecida a 435.200 € — un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (3,26 M€).
Sin embargo, ese descuento no representa margen libre: refleja el coste real de finalización, que probablemente supere ampliamente el precio de venta.
La propiedad es técnicamente inhabitable (estructura sí, acabados y servicios no), con ocupación desconocida y sin claridad sobre cargas o licencias.
134 comparables Idealista en municipio Buenavista; precio medio €/m² = 872,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie y escala: 3.737 m² construidos distribuidos en 16 viviendas unifamiliares pareadas, con parcelas individuales (269–420 m²). Alta p
- Ubicación estratégica: A 15 minutos de Salamanca capital, en entorno residencial consolidado con servicios básicos y buenas comunicaciones.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7313407TL7271S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad para desarrollar viviendas unifamiliares! Te presentamos esta promoción en obra parada con un grado de ejecución aproximado del 46%, ubicado en la localidad de Buenavista, provincia de Salamanca, en la Urbanización Monte de la Plata, ideal para promotores e inversores que buscan finalizar un proyecto residencial. Características principales: -Tipología: Viviendas unifamiliares pareadas en hilera. -Número total de viviendas: 16. -Superficie total construida: 3.737,12m². -Superficie por vivienda: 233,57m². -Superficie total de parcela: 5.789m². -Parcelas individuales entre 269m² y 420m². -Estado de ejecución: Estructura completa ejecutada, espacios preparados para instalaciones y comunicaciones verticales. -Fase actual: albañilería -Distribución de las viviendas: Cada vivienda se distribuye en tres niveles, ofreciendo espacios amplios y funcionales. -La promoción permite: .Finalización del proyecto original con actualización de calidades. .Diseño de viviendas familiares modernas con espacios exteriores. .Producto muy demandado en entorno residencial cercano a capital. Situada a tan solo 15 minutos de Salamanca capital, esta ubicación combina la cercanía a la ciudad con la calidad de vida de un entorno residencial y natural, con servicios básicos, zonas verdes y buenas comunicaciones. Buenavista ofrece un entorno tranquilo, con acceso a servicios esenciales como centro de salud, colegio, comercio local y transporte público. Su cercanía a Salamanca capital refuerza el atractivo del proyecto, facilitando el acceso a empleo, educación y ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo se debe a la condición de obra parada y falta de habitabilidad, no a una oportunidad de arbitraje.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.