Inmueble en venta en Espinar (El): Isaac Peral

Espinar (El) · garaje · 37 m²

Precio fijo de 2.900 € para un garaje de 37 m² en El Espinar; sin comparables reales, ocupación y cargas desconocidas, estado interior desgastado — requiere not

Referencia: HIPOGES-SBRE-0092823

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 37 m² ofrecida directamente por el banco a 2.900 €.

No hay comparables reales de garajes en El Espinar, por lo que su precio no puede calibrarse contra el mercado.

El estado es habitable pero muestra desgaste visible (paredes dañadas, iluminación básica).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Garajes suelen estar inscritos como parte de una finca urbana compleja; si no figura como independiente, su transmisión puede ser inviable o requerir autorización de la comunidad.
Uso catastral y clasificación
Si el catastro lo clasifica como 'uso distinto' o no coincide con la descripción registral, puede haber incoherencias legales o fiscales.
Acceso y condiciones técnicas
La rampa y puerta mecanizada deben funcionar y estar en buen estado; averías recurrentes o limitaciones de altura/ancho afectan la utilidad real.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En garajes, incluso una ocupación informal puede generar disputas legales y retrasar la entrega.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres sobre la finca. Estas cargas pueden subsistir tras la compra y afectar la libre disposición del garaje.
Estado desgastado
Fotos muestran daños en paredes y desgaste general en el interior. Aunque habitable, puede requerir reparaciones menores para uso óptimo o futura reventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar certificado catastral y uso asignado

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja. Permite negociación pausada y verific
  • Ubicación estratégica: El Espinar tiene buena conectividad con Madrid (AP-6/N-6) y entorno natural; puede atraer demanda residencial y, por ext

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y excelente ubicación! Te presentamos una plaza de garaje en edificio residencial con ascensor comunitario, ubicado en la localidad de El Espinar, provincia de Segovia, en perfecto estado y con un acceso cómodo y seguro. La entrada se realiza mediante rampa y puerta mecanizada directamente desde la calle. Proteger tu coche en un garaje cerrado no solo prolonga su vida útil, evitando los daños provocados por la lluvia, nieve, calor o heladas, sino que también supone un importante ahorro en combustible y tiempo. El Espinar es un municipio privilegiado por su ubicación, al pie de la Sierra de Guadarrama y perfectamente comunicado mediante la carretera nacional N-6 y la autopista AP-6, que conectan Madrid con La Coruña. Esto lo convierte en una opción estratégica tanto para residentes como para quienes desean una segunda residencia en un entorno natural. La localidad combina la tranquilidad de la meseta castellana con el encanto de la sierra, ofreciendo todos los servicios esenciales: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacias y una variada oferta gastronómica. Con localidades cercanas como San Rafael, La Estación de El Espinar o Los Ángeles de San Rafael, disfrutarás de un entorno versátil que combina naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado desgastado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.