Inmueble en venta en Amposta: Cervantes

Amposta · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo a 2.200 € (183 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables locales (2.500–4.000 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no se puede decidir sin nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0093109

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.200 € (183 €/m²), un 32 % por debajo del rango observado en 12 comparables recientes de Idealista en Amposta (2.500–4.000 €).

La oportunidad es real, pero depende totalmente de tres verificaciones críticas: nota simple limpia, posesión vacante y superficie real confirmada.

Las fotos muestran solo la fachada y descripciones genéricas; no hay evidencia del estado interior ni de la funcionalidad real de la puerta automática.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas
Determina si la compra es segura y si habrá costes adicionales imprevistos.
Estado real y superficie exacta
La descripción indica 'metal floor y red fixtures'; podría requerir mantenimiento o no cumplir normativa de seguridad.
Uso efectivo y permisos
Garajes antiguos pueden tener limitaciones de uso o carecer de licencia de actividad.

12 comparables Idealista en Amposta (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor de reventa.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la puerta exterior y descripciones genéricas; no se ha verificado el estado real del interior, accesibilidad ni dimensiones exactas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa nº 4
P0
Agendar visita física al garaje con medición y comprobación funcional de la puerta
P1
Consultar al Ayuntamiento de Amposta sobre su calificación urbanística y posibles restricciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 2.200 € está un 32 % por debajo del precio medio de garajes comparables en Amposta (3.250 €), lo que ofrece ma
  • Ubicación estratégica: Proximidad a AP-7, C-12 y N-340 aumenta la demanda potencial de aparcamiento en zona residencial bien comunicada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir esta magnífica plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado. Ubicada en una zona residencial, bien comunicada y de fácil acceso. Esta plaza de parking cuenta con una excelente ubicación, ya que está cerca de las principales carreteras de la zona, como la AP-7, C-12 y N-340, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un lugar seguro y cómodo para dejar su vehículo. Además, la plaza de parking tiene una buena maniobrabilidad, lo que la hace fácil de utilizar. La zona en la que se encuentra es tranquila y segura, por lo que puedes estar seguro de que tu vehículo estará protegido en todo momento. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Amposta es una localidad situada en la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña, España. Está ubicada en la comarca del Montsià, en la desembocadura del río Ebro, por lo que cuenta con una gran riqueza natural y una gran variedad de paisajes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 32 % inferior al precio medio observado en garajes comparables recientes en Amposta. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni estado físico, y el valor por m² del activo (183 €/m²) sugiere posible subestimación o

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa nº 4. Agendar visita física al garaje con medición y comprobación funcional de la puerta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.