Inmueble en venta en Amposta: Canaries

Amposta · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Amposta a 1.400 € (140 €/m²), muy por debajo del rango observado (2.500–4.000 €); pero sin nota simple, ocupación desconocida y datos catastrales ausentes — requiere verificación legal y física antes d

Referencia: HIPOGES-SBRE-0093233

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Amposta se ofrece a 1.400 €, un precio 57 % por debajo del rango observado (2.500–4.000 €) según 12 comparables de Idealista.

Sin embargo, carece de nota simple, no se confirma su posesión ni superficie catastral, y las fotos revelan grafitis y desgaste que requieren verificación in situ.

Los riesgos principales son ocupación desconocida y cargas ocultas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias pueden invalidar la descripción o afectar valoración.
Estado técnico de la puerta automática
El funcionamiento y mantenimiento de la puerta abatible son críticos para usabilidad y costes futuros.

12 comparables Idealista en Amposta; rango de precios observados: 2.500–4.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos no autorizados. En garajes, la ocupación puede implicar riesgos legales y de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o servidumbres que podrían afectar la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las observaciones fotográficas indican grafitis y desgaste; sin inspección in situ no se puede evaluar estado real, accesibilidad o integridad de la puerta automática.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita física con Hipoges para verificar estado, ocupación y funcionamiento de la puerta
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada (10 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 1.400 € está un 57 % por debajo del precio medio de garajes comparables en Amposta (3.250 €), lo que ofrece ma
  • Ubicación céntrica y accesible: Descripción señala ubicación en zona comercial activa y bien comunicada, factor clave para rentabilidad o reventa de pla

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos una oportunidad única para adquirir una plaza de garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado en la localidad de Amposta, provincia de Tarragona. La plaza cuenta con una superficie amplia, ideal para maniobrar cómodamente, además se encuentra muy bien ubicada y cuenta con buenos accesos, lo que la hace perfecta para guardar tu vehículo con total seguridad. La plaza de garaje está ubicada en un edificio de seis alturas sobre rasante y una bajo rasante. Además, la zona cuenta con un entorno comercial muy activo, con numerosas tiendas y restaurantes que harán de tu visita una experiencia única. Se encuentra ubicada en una zona muy céntrica y bien comunicada por carretera. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Por ello, no renuncies a los servicios de la capital sin renunciar a la tranquilidad de tu hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 57 % inferior al precio medio observado en comparables recientes de garajes en Amposta. Sin embargo, la confianza es moderada debido a la ausencia de datos registrales y catastrales, y a que los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con Hipoges para verificar estado, ocupación y funcionamiento de la puerta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.