Inmueble en venta en Amposta: Sebastia Juan Arbo

Amposta · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo a 2.400 € (104 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables locales (2.500–4.000 €); pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación — no se puede decidir sin nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0093290

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 2.400 €, un precio 26 % por debajo del rango observado en 12 garajes comparables en Amposta (2.500–4.000 €).

Las fotos muestran buen estado físico, pero faltan datos críticos: no hay nota simple, ni confirmación de posesión, ni verificación catastral.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 23 m² declarados no están verificados por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Acceso y condiciones de uso
No se especifica si el garaje tiene acceso independiente, rampa, altura útil o si forma parte de una comunidad con gastos.

12 comparables Idealista en Amposta (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o terceros. Esto impide garantizar la entrega vacía y añade incertidumbre legal y temporal.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Amposta
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar certificado catastral para verificar superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente inferior al mercado: 2.400 € representa un descuento estimado del 26 % frente al precio medio de garajes comparables en Amposta (3.250 €).
  • Estado visible aceptable: Fotos muestran interior limpio, suelo pulido, puerta seccional funcional y ventilación visible — sin señales de deterior

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en garajes similares en Amposta. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos, y el valor por m² del inmueble (104 €/m²) sugiere que podría ser un garaje pequ

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Amposta. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.