Inmueble en venta en Teruel: Barranco

Teruel · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en Teruel a 4.100 € (195 €/m²), precio por encima del valor de mercado estimado (900 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0093393

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 4.100 €, un precio 4,5 veces superior al valor de mercado estimado (900 €), pero sin comparables reales ni datos catastrales verificados.

Las fotos muestran buen estado físico (puntuación 85/100), pero no garantizan titularidad limpia, ausencia de cargas ni ocupación.

Al ser un garaje comunitario, su valor depende críticamente del reglamento y la práctica real de uso — ambos desconocidos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el vendedor es propietario legítimo y que la plaza corresponde a una finca independiente o tiene derecho de uso reconocido en escritura.
Reglamento comunitario y condiciones de uso
Al ser un garaje comunitario, su uso puede estar restringido (ej. solo para residentes, prohibición de alquiler, cuotas adicionales).
Superficie real y descripción catastral
Los 21 m² declarados no están contrastados con Catastro ni con plano registrado; discrepancias pueden invalidar la identificación del bien.

Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, arrendada o utilizada por terceros. En garajes comunitarios, la ocupación no autorizada es frecuente y puede impedir su uso inmediato.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho de uso o propiedad.
Garaje urbano
Los garajes tienen menor liquidez y mayor dependencia de la demanda local específica. Su valoración es altamente sensible a la ubicación exacta, acceso y reglamento comunitario — ninguno verificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P1
Contactar al agente para solicitar plano y escritura de la plaza
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre reglas de uso y posibles cuotas

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran interior limpio, puerta metálica en buen estado e iluminación funcional: indica mantenimiento reciente y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad diaria y valor añadido en una ubicación práctica! Te presentamos esta plaza de garaje situada en la localidad de Teruel, una solución funcional y segura pensada tanto para uso particular como para quienes buscan una inversión estable en una ciudad con demanda constante de estacionamiento. La plaza se encuentra en un garaje comunitario, diseñado para facilitar el acceso y la maniobrabilidad. Dispone de un espacio bien definido que permite estacionar el vehículo de forma cómoda, evitando maniobras complejas y reduciendo el riesgo. El recinto ofrece un entorno protegido, ideal para preservar el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas habituales, como el frío, las heladas o la exposición prolongada al sol, lo que contribuye a un menor desgaste y mantenimiento. Además, contar con una plaza propia supone un ahorro significativo de tiempo, evitando la búsqueda de aparcamiento. Su ubicación estratégica dentro del núcleo urbano de Teruel es uno de sus principales atractivos. A pocos minutos se encuentran zonas residenciales, comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y servicios sanitarios, lo que incrementa la utilidad de la plaza tanto para residentes como para usuarios que trabajan o se desplazan habitualmente por la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Garaje urbano. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es de 900 €, muy por debajo del precio de venta fijo de 4.100 €. Sin comparables reales ni datos catastrales verificados, esta diferencia no puede interpretarse como descuento, sino como señal de alto riesgo o falta de alineación con el mercado local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.