Inmueble en venta en Villaluenga de la Sagra: Juan Palarea

Villaluenga de la Sagra · garaje · 34 m²

Plaza de garaje en Villaluenga de la Sagra a 1.700 € (50 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y sin datos catastrales ni

Referencia: HIPOGES-SBRE-0093560

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Villaluenga de la Sagra ofrecida directamente por Hipoges a 1.700 € (50 €/m²), un precio nominalmente muy bajo.

Sin embargo, carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión, ni datos catastrales verificados.

El estado físico parece aceptable según fotos ('plaza vacía, puerta roja'), pero no se ha validado in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
Garajes pueden tener superficie registrada distinta a la real o pertenecer a finca distinta del edificio residencial; afecta validez de la compra y posibilidad de inscripción.
Estado legal del edificio y comunidad
Si el edificio tiene problemas legales, deudas comunitarias o falta de licencia de obra, puede impedir la inscripción o generar responsabilidades accesorias.
Compatibilidad con vehículo estándar
34 m² es grande para un garaje, pero si la forma es irregular o hay obstáculos (pilares, desniveles), puede no ser utilizable como tal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito, uso compartido o litigio con comunidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Una plaza de garaje puede tener cargas anteriores (hipoteca, embargo) que subsistan tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona 'acceso mediante rampa y puerta mecanizada', pero no se ha verificado in situ accesibilidad, estado real de la puerta, iluminación, seguridad ni vinculación efectiva al edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificación catastral y comprobar ref. catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.700 € por 34 m² equivale a 50 €/m² — claramente por debajo de cualquier referencia mínima razonable para garajes urban

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial, ubicada en la localidad de Villaluenga de la Sagra, provincia de Toledo. Plaza de garaje situada en un edificio residencial desarrollado en planta sótano destinada a garajes y tres plantas altas y bajo cubierta dedicadas a viviendas, Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. El edificio se encuentra en el centro de la localidad, en una zona con todos los servicios y rodeado de edificaciones de similares características. Cuenta con buenas comunicaciones, tanto por la A-42 al estar situada a pocos kilómetros de Toledo como por transporte regular de línea con enlaces a Madrid. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.