Vivienda en venta en Alzira: plaza CONSTITUCIO

Alzira · vivienda · 350 m²

Прямая продажа банка: объект — два незавершённых здания в центре Альсиры, цена 106 000 €. Рыночная оценка ~260 000 €, но требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности совместной реконструкции.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0093804

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком двух незавершённых зданий в центре Альсиры за 106 000 € — на 59 % ниже рыночной оценки в 260 000 €.

Скидка обусловлена юридической и технической сложностью: объекты должны реконструироваться совместно, а строительство не завершено.

Покупатель берёт на себя все риски и затраты на достройку, которые могут превысить стоимость покупки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус строительных разрешений
Без действующих разрешений реконструкция невозможна или может быть остановлена.
Техническое состояние конструкций
Незавершённость может скрывать серьёзные дефекты фундамента, перекрытий или коммуникаций.
Правовой статус совместной реконструкции
Если закон требует согласования двух зданий, а один из них имеет другого собственника — сделка становится невозможной.

22 Idealista comps in Alzira; marketPricePerM2 = 742.55 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект передаётся «без завершения строительных работ». Покупатель несёт все расходы на достройку, которые могут превысить стоимость покупки. Цена уже учитывает этот дефект.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Продажа требует совместного приобретения и реконструкции двух зданий — отдельная покупка невозможна. Это ограничивает гибкость и увеличивает риски координации.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты). Необходима актуальная выписка из регистра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Запросить у Hipoges техническую документацию и разрешения на реконструкцию
P1
Организовать визит на объект с инженером-строителем

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir un precioso inmueble antiguo para restaurar ubicado en pleno centro de la localidad de Alzira, Valencia. Se trata dos edificios, que se han de tratar conjuntamente, ya que no se pueden rehabilitar por separado. Ambos constan de planta baja, dos plantas altas y bajo cubierta, en origen con uso comercial en planta baja y residencial en el resto de plantas, actualmente tapiado desocupados. Situados en inmejorable situación en el centro de Alzira. Alzira está situada en una posición geográfica estratégica, cerca de la costa mediterránea y a poca distancia de Valencia capital. Los equipamientos existentes en Alzira son los propios de un centro urbano: Asistenciales, comerciales, deportivos, docentes, lúdicos y zonas verdes. Cuenta con buenas conexiones de transporte, tanto por carretera como por transporte público. Por lo tanto el inmueble disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el edificio que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 59 % ниже рыночной середины по 22 аналогам в Альсире. Однако это объясняется незавершённостью строительства и необходимостью совместного ремонта двух зданий — скидка не является свободным потенциалом, а отражает реальные риски и затраты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Запросить у Hipoges техническую документацию и разрешения на реконструкцию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.