Inmueble en venta en Massamagrell: Bonaire

Massamagrell · garaje · 44 m²

Precio de venta fijo a 7.300 € (166 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables disponibles son escasos y dispersos.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0094056

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Massamagrell ofrecida directamente por el banco a 7.300 € (166 €/m²).

Aunque las fotos muestran buen estado y el precio está por debajo del rango frecuente de comparables cercanos (4.500–5.500 €), la confianza en la valoración es baja por la dispersión geográfica y ausencia de datos locales verificados.

Faltan tres elementos críticos: nota simple actualizada, confirmación de ocupación y verificación catastral de la superficie.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay riesgos legales ocultos o costes adicionales antes de escritura.
Superficie exacta y uso catastral
44 m² declarados no están validados; superficie menor afecta valoración y €/m² real.
Gastos de comunidad y servicios
Pueden reducir rentabilidad neta si superan 15–20 €/mes o incluyen cuotas extraordinarias.

12 Idealista comps en Rafelbunyol (vecino, 600–1300 m); precio más frecuente: 4.500–5.500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre o alquilado. Sin confirmación, existe riesgo de tener que gestionar desalojo o asumir contrato existente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no visibles en la descripción.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran interior limpio y bien iluminado, pero no se confirma accesibilidad real, altura, puerta automática ni estado de instalaciones comunes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar con el agente si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango frecuente: 7.300 € está por debajo del tramo más común entre comparables (4.500–5.500 €), aunque algunos están muy por encima — sug
  • Estado visible aceptable: Fotos muestran piso de hormigón, iluminación funcional y espacio libre con bicicleta — indica uso inmediato sin reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 7.300 € está por debajo del rango intercuartílico de los comparables (4.500–10.000 €), pero hay un outlier extremo de 40.500 € que distorsiona la media. La dispersión es alta y la proximidad geográfica es limitada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.