Inmueble en venta en Sagunto/Sagunt: Urano

Sagunto/Sagunt · garaje · 31 m²

Plaza de garaje en Sagunto a 4.000 € (129 €/m²), muy por debajo del rango estimado de mercado (≈14.200 €), pero con pocos comparables locales y sin datos sobre titularidad, cargas o ocupación.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0094129

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 4.000 € (129 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al rango estimado de mercado (8.000–16.000 €), basado en 12 comparables de alquiler y una venta en Canet d’En Berenguer.

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por la distancia geográfica y la naturaleza de los comparables.

No hay datos verificables sobre titularidad, cargas ni ocupación, lo que eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay limitaciones legales.
Cargas y embargos
Cargas anteriores se transfieren al comprador y pueden anular la adquisición o exigir pagos adicionales.
Estado real de ocupación
Una plaza ocupada o alquilada reduce su utilidad inmediata y complica la recuperación de la posesión.

12 Idealista comps (11 renta + 1 venta) en Canet d'En Berenguer, a <2 km

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor de reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador.
Propiedad plena no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni ref catastral. Sin documento oficial, no se puede confirmar que el vendedor tenga derecho absoluto a transmitir la plaza.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sagunto
P0
Coordinar visita física para verificar ocupación y estado real
P1
Pedir ref catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del rango estimado: 4.000 € equivale a ~28 % del valor medio estimado (14.213 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma la libre di
  • Garaje subterráneo en buen estado visible: Fotos muestran suelo pulido, pilares pintados y señalización clara — indicio de mantenimiento básico y accesibilidad fun

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 4.000 € representa un descuento muy fuerte frente al valor medio estimado (14.213 €), pero la confianza es baja: los comparables están fuera del municipio y son mayoritariamente de alquiler, no de venta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sagunto. Coordinar visita física para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.