Vivienda en venta en Enguera: Miguel Hernandez
Enguera · vivienda · 109 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (91.200 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real — no hay comparables reales para calibrar el descuento con confianza.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (45.000 €) es muy atractivo frente al valor estimado (91.200 €), pero la estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
La condición 'dated_habitable' implica reformas moderadas (pintura, carpintería, instalaciones), y la ocupación es desconocida — riesgo real de demoras legales.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar viabilidad ni calcular coste total real.
Estimación genérica de €/m² para Enguera (837 €/m²); superficie Catastro 109 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (837 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto vs mercado estimado: Precio bancario (45.000 €) representa ~51% menos que el valor medio estimado (91.200 €), lo que deja margen para absorbe
- Superficie amplia para localidad rural: 109 m² es una superficie notable para Enguera, lo que mejora su potencial de uso residencial o como segunda residencia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en bruto, luminosa, con ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez, ubicada en la localidad de Enguera, Valencia. En un edificio que consta de planta semisótano destinada garajes y trasteros, planta baja destinada a uso comercial y tres plantas altas destinadas a residencial. Cuenta con los servicios básicos necesarios, como tiendas, escuelas y centros de salud, lo que te permite tener acceso a lo que necesitas en tu vida diaria. Enguera ofrece un ambiente tranquilo y rural, perfecto para quienes buscan escapar del estrés y el bullicio de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado (necesita actualización). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la estimación se basa en un promedio genérico sin ajuste por tipo de edificio, antigüedad o condición real. No hay comparables verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.