Inmueble en venta en Alzira: Dolores Ibarruri

Alzira · garaje · 25 m²

Precio de venta fijo (6.300 €) muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Alzira (8.500–29.500 €), pero sin datos de superficie ni certeza sobre titularidad, ocupación o cargas. Requiere verificación

Referencia: HIPOGES-SBRE-0094362

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 6.300 €, un precio muy bajo frente a los comparables locales (8.500–29.500 €), pero carece de verificaciones esenciales: nota simple, ocupación, superficie real y cargas.

La condición física descrita ('habitacional anticuada') sugiere mantenimiento básico, pero no hay fotos ni informe técnico.

Sin estos datos, cualquier contraoferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Superficie real y uso catastral
Los 25 m² declarados no están validados. Una superficie menor o uso no compatible (ej. almacenamiento) afecta valor y comercialización.
Gastos de comunidad y cargas mensuales
Los gastos recurrentes reducen la rentabilidad neta y pueden ser desproporcionados si el garaje forma parte de una comunidad con déficit.

12 comparables Idealista en Alzira (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. En caso de ocupación, la recuperación de la posesión puede requerir proceso judicial con coste y demora.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y las fotos no permiten verificar estado real, accesibilidad, altura, o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Acordar visita física con medición y comprobación de acceso
P1
Solicitar referencia catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial frente al mercado: 6.300 € está muy por debajo del mínimo observado entre comparables (8.500 €) y representa ~67 % menos que el punto medio
  • Garaje en zona urbana con buena conectividad: Descripción indica buenos accesos y maniobrabilidad, factores clave para rentabilidad y reventa de plazas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~67 % inferior al punto medio de los 12 garajes comparables en Alzira. Sin embargo, la dispersión es alta (8.500–29.500 €) y muchos comparables carecen de superficie, lo que reduce la fiabilidad del €/m². No hay tasación ni datos catastrales para anclar me

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Acordar visita física con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.